Carta de reclamo del depósito de seguridad en Maine
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Maine que sigue la ley de Maine. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Maine
| Plazo para devolver el depósito | Contrato de arrendamiento por escrito: dentro del plazo indicado en el contrato, que no puede pasar de 30 días. Arrendamiento a voluntad (tenancy at will): 21 días después de la terminación o de la entrega y aceptación de la vivienda, lo que ocurra después. Fuente: 14 M.R.S. § 6033(2) |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Si se retiene alguna parte, el arrendador debe entregar una relación por escrito que detalle las razones de la retención (itemized statement) y devolver el saldo dentro del plazo de § 6033. No se puede descontar el desgaste normal (normal wear and tear). Enviarla por correo a la última dirección conocida del inquilino (tenant) cumple con el requisito. Fuente: 14 M.R.S. § 6033(1)-(2) |
| Multa por retención | El doble del monto retenido indebidamente, más honorarios de abogado razonables y costas judiciales. El inquilino debe avisar al arrendador con al menos 7 días de anticipación su intención de demandar; si el depósito no se devuelve dentro de esos 7 días, se presume que la retención fue indebida. El arrendador tiene la carga de probar que la retención no fue indebida. Fuente: 14 M.R.S. § 6034 |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | Definido por ley: el deterioro que ocurre por el uso previsto sin negligencia, descuido, accidente o abuso por parte del inquilino (tenant), los miembros de su hogar o sus invitados. Un depósito no puede retenerse por el desgaste normal (normal wear and tear). El desgaste normal no incluye retirar la basura u otros objetos que el inquilino dejó. Si la unidad se alquiló en condición habitable, tampoco incluye el costo de devolverla a una condición habitable, lo cual puede incluir la limpieza, a menos que el arrendador (landlord) o sucesos externos hayan causado la necesidad. Los descuentos también pueden cubrir el almacenamiento y la eliminación de bienes no reclamados, la renta no pagada y los servicios públicos no pagados que se le deban al arrendador. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a 14 M.R.S. § 6033(2), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita 14 M.R.S. § 6034.
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.