Lista de verificación de entrada y salida en Maryland

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Maryland

Deducciones detalladas	Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe enviar por correo de primera clase (first-class mail) a la última dirección conocida del inquilino una lista por escrito de los daños reclamados más una relación detallada (itemized statement) del costo de cada uno (con documentación de respaldo; se permiten presupuestos). Si no lo hace, pierde el derecho a retener cualquier parte del depósito por daños. Si se usaron presupuestos, el arrendador debe avisar al inquilino cuando se terminen las reparaciones y reembolsar cualquier excedente dentro de 30 días. Derecho a la inspección de salida: si el inquilino avisa al arrendador por correo certificado al menos 15 días antes de mudarse (indicando la fecha de mudanza y su nueva dirección), puede estar presente en la inspección, que debe hacerse dentro de los 5 días antes o después de la fecha de mudanza. Si el arrendador no cumple, pierde el derecho a retener dinero por daños (§ 8-203(f)). Fuente: Md. Code, Real Prop. § 8-203(g), (j), (k)
Desgaste normal / cargos por mudanza	Los depósitos pueden retenerse por renta no pagada, por daños por incumplimiento del contrato de arrendamiento (lease), o por daños causados por el inquilino (tenant), su familia, agentes, empleados, invitados o visitantes más allá del 'ordinary wear and tear' (desgaste ordinario) a la propiedad, las áreas comunes, los electrodomésticos principales y los muebles propiedad del arrendador (landlord). La ley no define el desgaste ordinario ni trata específicamente la limpieza, la pintura o las alfombras. Los descuentos deben detallarse con los costos reales. La ley de depósito de la renta en custodia (rent escrow) trata la falta de pintura nueva, tapetes o alfombras como algo estético (§ 8-211(e)(2)(i)), pero eso no define los descuentos del depósito. Los tribunales deciden qué cuenta como desgaste ordinario. Fuente: Md. Code, Real Prop. § 8-203

Deducciones detalladas

Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe enviar por correo de primera clase (first-class mail) a la última dirección conocida del inquilino una lista por escrito de los daños reclamados más una relación detallada (itemized statement) del costo de cada uno (con documentación de respaldo; se permiten presupuestos). Si no lo hace, pierde el derecho a retener cualquier parte del depósito por daños. Si se usaron presupuestos, el arrendador debe avisar al inquilino cuando se terminen las reparaciones y reembolsar cualquier excedente dentro de 30 días.

Derecho a la inspección de salida: si el inquilino avisa al arrendador por correo certificado al menos 15 días antes de mudarse (indicando la fecha de mudanza y su nueva dirección), puede estar presente en la inspección, que debe hacerse dentro de los 5 días antes o después de la fecha de mudanza. Si el arrendador no cumple, pierde el derecho a retener dinero por daños (§ 8-203(f)).

Fuente: Md. Code, Real Prop. § 8-203(g), (j), (k)

Desgaste normal / cargos por mudanza

Los depósitos pueden retenerse por renta no pagada, por daños por incumplimiento del contrato de arrendamiento (lease), o por daños causados por el inquilino (tenant), su familia, agentes, empleados, invitados o visitantes más allá del 'ordinary wear and tear' (desgaste ordinario) a la propiedad, las áreas comunes, los electrodomésticos principales y los muebles propiedad del arrendador (landlord). La ley no define el desgaste ordinario ni trata específicamente la limpieza, la pintura o las alfombras. Los descuentos deben detallarse con los costos reales.

La ley de depósito de la renta en custodia (rent escrow) trata la falta de pintura nueva, tapetes o alfombras como algo estético (§ 8-211(e)(2)(i)), pero eso no define los descuentos del depósito. Los tribunales deciden qué cuenta como desgaste ordinario.

Fuente: Md. Code, Real Prop. § 8-203

Llénelo

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado y conserve una copia firmada.

LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Maryland

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.