Acuerdo entre compañeros de cuarto en Maryland
Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.
Lo que dice la ley de Maryland
| Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento | Las leyes de desalojo (eviction) de Maryland cubren no solo al inquilino (tenant) sino también a 'alguien que ocupa a través del inquilino' (someone holding under the tenant), y las citaciones judiciales se dirigen al 'inquilino, cesionario o subarrendatario' (tenant, assignee, or subtenant) o a la persona en posesión real. Por lo tanto, un compañero de vivienda (roommate) que vive en la unidad a través del titular del contrato puede quedar obligado por un desalojo contra el inquilino y es responsable de los daños por permanecer sin derecho (holdover). Si un compañero de vivienda es inquilino del dueño, subarrendatario o huésped (guest) depende de los hechos. |
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| Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino | Ninguna ley establece un proceso especial para que un inquilino saque a un compañero de vivienda. Una persona con derecho a la posesión que quiere sacar a un ocupante periódico o a voluntad (at-will) da el aviso por escrito para desocupar (notice to quit) requerido y, si el ocupante se queda, presenta una demanda de tenant holding over en la District Court; si no se aplica ningún recurso de arrendador e inquilino, está disponible una demanda de wrongful detainer. Los arrendadores (landlords) no pueden cerrarles el acceso a los inquilinos ni cortar los servicios públicos; la posesión solo se puede tomar según una orden judicial de restitución (warrant of restitution) ejecutada por un sheriff o un constable. Los plazos de aviso para los arrendamientos de mes a mes son de 60 días por parte del arrendador (7 o 21 días para los de semana a semana). |
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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]
Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]
Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].
Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].
Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].
Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].
Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].
Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].
Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].
Firmas y fechas: [firmas]
Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Maryland
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.