Lista de verificación de entrada y salida en Massachusetts

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Massachusetts

Deducciones detalladas	Para quedarse con cualquier parte del depósito por daños, el arrendador (landlord) debe entregar al inquilino (tenant), dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento, una lista detallada de los daños. La lista debe estar firmada bajo pena de perjurio (under the pains and penalties of perjury), describir los daños y las reparaciones con detalle preciso, e incluir pruebas escritas como presupuestos, cuentas, facturas o recibos. Declaración de condiciones al momento de la entrada: cuando el arrendador recibe un depósito, debe entregar una declaración de condiciones firmada al recibir el depósito o dentro de los 10 días después de que comienza el arrendamiento, lo que ocurra después. El inquilino tiene 15 días para devolverla con cualquier desacuerdo (§ 15B(2)(c)). Los daños indicados en esa declaración no pueden descontarse después del depósito. Los registros del depósito deben conservarse durante 2 años (§ 15B(2)(d)). Fuente: G.L. c. 186, § 15B(4)(iii)
Desgaste normal / cargos por mudanza	El arrendador (landlord) puede descontar del depósito solo la renta o los cargos de agua no pagados, una parte de un aumento del impuesto a la propiedad (real estate tax) que se deba bajo una cláusula de aumento de impuestos, y el costo razonable de reparar los daños causados por el inquilino (tenant) o por personas bajo su control o que estén en la propiedad con su consentimiento. Se excluye el 'reasonable wear and tear' (desgaste razonable). Los descuentos por daños requieren una lista detallada, jurada bajo pena de perjurio, que describa los daños y las reparaciones, con evidencia escrita de los costos, como presupuestos, facturas o recibos. La ley no define el desgaste razonable ni menciona la limpieza o la pintura como descuentos permitidos. Las reglas de depósitos de Massachusetts se hacen cumplir estrictamente. Los descuentos no autorizados por § 15B pueden dar lugar al triple de los daños bajo § 15B(7). Fuente: M.G.L. c. 186, § 15B(4)(i)-(iii)

Deducciones detalladas

Para quedarse con cualquier parte del depósito por daños, el arrendador (landlord) debe entregar al inquilino (tenant), dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento, una lista detallada de los daños. La lista debe estar firmada bajo pena de perjurio (under the pains and penalties of perjury), describir los daños y las reparaciones con detalle preciso, e incluir pruebas escritas como presupuestos, cuentas, facturas o recibos.

Declaración de condiciones al momento de la entrada: cuando el arrendador recibe un depósito, debe entregar una declaración de condiciones firmada al recibir el depósito o dentro de los 10 días después de que comienza el arrendamiento, lo que ocurra después. El inquilino tiene 15 días para devolverla con cualquier desacuerdo (§ 15B(2)(c)). Los daños indicados en esa declaración no pueden descontarse después del depósito. Los registros del depósito deben conservarse durante 2 años (§ 15B(2)(d)).

Fuente: G.L. c. 186, § 15B(4)(iii)

Desgaste normal / cargos por mudanza

El arrendador (landlord) puede descontar del depósito solo la renta o los cargos de agua no pagados, una parte de un aumento del impuesto a la propiedad (real estate tax) que se deba bajo una cláusula de aumento de impuestos, y el costo razonable de reparar los daños causados por el inquilino (tenant) o por personas bajo su control o que estén en la propiedad con su consentimiento. Se excluye el 'reasonable wear and tear' (desgaste razonable). Los descuentos por daños requieren una lista detallada, jurada bajo pena de perjurio, que describa los daños y las reparaciones, con evidencia escrita de los costos, como presupuestos, facturas o recibos. La ley no define el desgaste razonable ni menciona la limpieza o la pintura como descuentos permitidos.

Las reglas de depósitos de Massachusetts se hacen cumplir estrictamente. Los descuentos no autorizados por § 15B pueden dar lugar al triple de los daños bajo § 15B(7).

Fuente: M.G.L. c. 186, § 15B(4)(i)-(iii)

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Massachusetts

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.