Derechos de inquilinos y leyes de alquiler en Massachusetts
Las reglas de alquiler en Massachusetts: depósito de seguridad, desalojo, terminar el contrato, reparaciones y renta, con la ley o página oficial detrás de cada respuesta.
Respuestas rápidas para Massachusetts
- Límite del depósito de seguridad (security deposit)
- El depósito de seguridad (security deposit) no puede pasar de un mes de renta. Al comienzo del arrendamiento o antes, el arrendador o casero (landlord) (o su agente) solo puede exigir: la renta del primer mes completo, la renta del último mes completo (a la misma tarifa que el primero), un depósito de seguridad de hasta un mes de renta, y el costo de comprar e instalar una cerradura y llave nuevas. No se permite ningún otro cobro por adelantado (por ejemplo, cargos por solicitud, por mascotas o comisiones del corredor contratado por el arrendador). G.L. c. 186, § 15B(1)(b)
- Plazo para devolver el depósito
- 30 días después de que termine el arrendamiento (fin de un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) o fin del plazo del contrato). El arrendador debe devolver el depósito, o el saldo que quede, con los intereses acumulados. G.L. c. 186, § 15B(4)
- Aviso por falta de pago de renta
- Aviso por escrito de 14 días para desocupar (notice to quit). Para inquilinos a voluntad: un inquilino que no haya recibido un aviso similar en los 12 meses anteriores puede corregir la falta pagando toda la renta adeudada dentro de los 10 días después de recibir el aviso, y el aviso debe indicar este derecho. Para inquilinos con contrato (lease): el inquilino puede corregir la falta pagando toda la renta adeudada, más intereses y costas, a más tardar el día en que vence la contestación en el caso de desalojo. G.L. c. 186, §§ 11, 12, 31
- Terminar un contrato mes a mes
- El arrendador o el inquilino pueden terminar un arrendamiento a voluntad con un aviso por escrito. Cuando la renta se paga mensualmente (o con más frecuencia que cada tres meses), el aviso debe ser igual al intervalo entre los días de pago de la renta o 30 días, lo que sea más largo, y en la práctica debe vencer al final de un período de renta. Si la renta se paga con menos frecuencia, el aviso por defecto es de 3 meses. El mismo plazo de aviso aplica a ambas partes. G.L. c. 186, § 12
- Entrada del arrendador a la vivienda
- La ley no fija un plazo de aviso previo (por ejemplo, 24 horas). Un contrato puede permitir que el arrendador entre solo para inspeccionar, hacer reparaciones o mostrar la unidad a posibles inquilinos, compradores o acreedores hipotecarios; por orden judicial; si la unidad parece abandonada; o dentro de los últimos 30 días del arrendamiento, después de que cualquiera de las partes haya avisado que lo terminará, para inspeccionar daños que podrían descontarse del depósito. G.L. c. 186, § 15B(1)(a)
- Control de renta / límites de aumento
- Prohibido en todo el estado por la ley estatal, y la prohibición sigue vigente. 'No city or town may enact, maintain or enforce rent control of any kind' (ninguna ciudad o pueblo puede aprobar, mantener ni hacer cumplir ningún tipo de control de rentas (rent control)), excepto un programa limitado en un municipio que acepte c. 40P. La participación de los dueños en ese programa debe ser voluntaria después de 6 meses, no puede cubrir a dueños de menos de 10 unidades ni unidades con una renta justa de mercado de más de $400, y el pueblo debe pagar a los dueños la diferencia con fondos generales. No hay un límite estatal a los aumentos de renta. El control de rentas NO está en la boleta estatal del 3 de noviembre de 2026. El Secretary of the Commonwealth enumera nueve preguntas estatales vinculantes (las Preguntas 1-8 son leyes por iniciativa y la Pregunta 9 es un referéndum sobre la ley de armas de fuego de 2024), y ninguna trata del control o la estabilización de rentas. La iniciativa de control de rentas (Initiative Petition 25-21, 'An Initiative Petition to Protect Tenants by Limiting Rent Increases') fue impugnada ante la Supreme Judicial Court en Cella v. Attorney General, SJC-13893. G.L. c. 40P, §§ 3-4; Secretary of the Commonwealth, 2026 State Election Ballot Questions; Cella v. Attorney General, SJC-13893
Verificado con fuentes oficiales: 2026-10-23. Traducción: 2026-10-23.
Depósito de seguridad en Massachusetts
| Límite del depósito de seguridad (security deposit) | El depósito de seguridad (security deposit) no puede pasar de un mes de renta. Al comienzo del arrendamiento o antes, el arrendador o casero (landlord) (o su agente) solo puede exigir: la renta del primer mes completo, la renta del último mes completo (a la misma tarifa que el primero), un depósito de seguridad de hasta un mes de renta, y el costo de comprar e instalar una cerradura y llave nuevas. No se permite ningún otro cobro por adelantado (por ejemplo, cargos por solicitud, por mascotas o comisiones del corredor contratado por el arrendador). La guía del AG (Fiscal General) confirma que los arrendadores no pueden cobrar por adelantado cargos por mascotas, comisiones de corredor ni cargos por solicitud: https://www.mass.gov/guides/the-attorney-generals-guide-to-landlord-and-tenant-rights Fuente: G.L. c. 186, § 15B(1)(b) |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | 30 días después de que termine el arrendamiento (fin de un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) o fin del plazo del contrato). El arrendador debe devolver el depósito, o el saldo que quede, con los intereses acumulados. Las deducciones permitidas se limitan a: renta o cargos de agua no pagados; aumentos no pagados del impuesto sobre la propiedad según una cláusula válida de ajuste por impuestos (tax escalation); y el costo razonable de reparar daños más allá del desgaste normal (normal wear and tear). El 1 de agosto de 2025, la SJC (Supreme Judicial Court, Tribunal Supremo Judicial) decidió que los inquilinos (tenants) no son responsables económicamente de la pintura rutinaria, la limpieza de alfombras ni la limpieza profesional al mudarse (descrito en un comunicado de prensa del AG: https://www.mass.gov/news/ags-office-releases-advisory-on-new-law-banning-forced-renter-paid-broker-fees). El nombre del caso no se verificó en una fuente oficial. Fuente: G.L. c. 186, § 15B(4) |
| Lista detallada de descuentos | Para quedarse con cualquier parte del depósito por daños, el arrendador debe darle al inquilino, dentro de los 30 días después de que termine el arrendamiento, una lista detallada de los daños (itemized list). La lista debe estar firmada bajo pena de perjurio (under the pains and penalties of perjury), describir los daños y las reparaciones con detalle preciso, e incluir pruebas por escrito como presupuestos, cuentas, facturas o recibos. Declaración del estado de la vivienda al mudarse (statement of condition): cuando el arrendador recibe un depósito, debe entregar una declaración firmada del estado de la vivienda al recibir el depósito o dentro de los 10 días después de que comience el arrendamiento, lo que ocurra después. El inquilino tiene 15 días para devolverla con cualquier desacuerdo (§ 15B(2)(c)). Los daños que aparezcan en esa declaración no se pueden descontar después del depósito. Los registros del depósito deben guardarse 2 años (§ 15B(2)(d)). Fuente: G.L. c. 186, § 15B(4)(iii) |
| Intereses sobre el depósito | Sí. El depósito debe mantenerse en una cuenta separada que genere intereses en un banco ubicado en Massachusetts, y debe estar protegido de los acreedores del arrendador. Dentro de 30 días, el inquilino debe recibir un recibo con el nombre del banco, el monto y el número de cuenta. El interés es del 5% anual, o la tasa más baja que el banco realmente pagó, y se le paga al inquilino cada año. La renta del último mes pagada por adelantado también genera 5% anual, pagado cada año. Si el inquilino no recibe los intereses o un aviso anual dentro de los 30 días después del fin de cada año de arrendamiento, puede descontar los intereses de su siguiente pago de renta. Si el arrendamiento termina antes de un aniversario, los intereses acumulados se deben pagar dentro de 30 días. No pagar los intereses adeudados sobre la renta del último mes dentro de los 30 días después de la terminación expone al arrendador a pagar 3 veces los intereses, más costas y honorarios de abogado. |
| Multa por retener el depósito | Tres veces el depósito (o el saldo adeudado), más 5% de interés desde la fecha en que se debía pagar, costas judiciales y honorarios de abogado razonables. Esto aplica a los incumplimientos enumerados en § 15B(6)(a), (d) y (e), incluido no devolver el depósito (o el saldo) dentro de 30 días. El arrendador también pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito si, por ejemplo, no cumple el plazo de 30 días para la lista detallada o no mantiene el depósito en una cuenta separada que genere intereses en Massachusetts. Las cláusulas del contrato que contradigan § 15B, y las renuncias del inquilino a sus protecciones, son nulas (§ 15B(8)). Fuente: G.L. c. 186, § 15B(6)-(7) |
Desalojo en Massachusetts
| Aviso por falta de pago de renta | Aviso por escrito de 14 días para desocupar (notice to quit). Para inquilinos a voluntad: un inquilino que no haya recibido un aviso similar en los 12 meses anteriores puede corregir la falta pagando toda la renta adeudada dentro de los 10 días después de recibir el aviso, y el aviso debe indicar este derecho. Para inquilinos con contrato (lease): el inquilino puede corregir la falta pagando toda la renta adeudada, más intereses y costas, a más tardar el día en que vence la contestación en el caso de desalojo. Derecho a corregir con contrato: https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section11. Según § 31 (https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section31), un aviso para desocupar por falta de pago debe ir acompañado de un formulario de la EOHLC con información sobre asistencia para la renta (incluido RAFT) que diga 'THIS NOTICE TO QUIT IS NOT AN EVICTION' (ESTE AVISO PARA DESOCUPAR NO ES UN DESALOJO). El tribunal no puede aceptar una demanda por falta de pago sin prueba de que se entregó el formulario. Si el aviso para un inquilino a voluntad omite la declaración del derecho a corregir, el plazo para corregir se extiende hasta la fecha de la contestación. La guía para inquilinos de mass.gov dice que los inquilinos en vivienda con asistencia federal pueden recibir un aviso de 30 días por falta de pago. Fuente: G.L. c. 186, §§ 11, 12, 31 |
|---|---|
| Aviso por violar el contrato | La ley no fija un plazo único. Arrendamiento a voluntad: por lo general, el arrendador lo termina con un aviso por escrito para desocupar de al menos 30 días (o un período de renta, si es más largo) que venza al final de un período de renta, e indique como motivo la violación del contrato. Contrato vigente: el propio contrato determina las causas de terminación y el aviso requerido. La página del tribunal dice que, si un arrendador desaloja por una violación del contrato o por falta de pago, el aviso para desocupar debe indicar ese motivo. La guía de la EOHLC para inquilinos describe un '30-day notice to quit' (aviso de 30 días para desocupar) por violaciones del contrato y otros motivos: https://www.mass.gov/info-details/tenants-guide-to-eviction. No se encontró ninguna ley que fije un plazo para corregir violaciones del contrato. G.L. c. 139, § 19 permite un proceso acelerado cuando se encuentran drogas ilegales en una unidad (según la misma página del tribunal). |
| Cambio de cerraduras y corte de servicios | Ilegal. Un arrendador que intencionalmente no proporcione los servicios públicos o servicios requeridos (calefacción, agua caliente, agua, luz, electricidad, gas, elevador); interfiera con ellos; pase el costo de los servicios públicos al inquilino sin su consentimiento; interfiera con el disfrute pacífico (quiet enjoyment); o trate de recuperar la posesión por la fuerza sin un proceso judicial, se expone a: una multa penal de $25-$300 o hasta 6 meses de cárcel; y responsabilidad civil por daños reales y consecuentes o 3 meses de renta, lo que sea mayor, más costas y honorarios de abogado. Un inquilino sacado o excluido sin una orden judicial válida puede volver a entrar a la unidad o terminar el contrato, y puede recuperar 3 meses de renta o 3 veces los daños reales, más costas y honorarios de abogado. Recurso por desalojo ilegal (wrongful ouster): https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section15F. Las renuncias a estas protecciones en el contrato son nulas. Fuente: G.L. c. 186, §§ 14, 15F |
Terminar el contrato en Massachusetts
| Terminar un contrato mes a mes | El arrendador o el inquilino pueden terminar un arrendamiento a voluntad con un aviso por escrito. Cuando la renta se paga mensualmente (o con más frecuencia que cada tres meses), el aviso debe ser igual al intervalo entre los días de pago de la renta o 30 días, lo que sea más largo, y en la práctica debe vencer al final de un período de renta. Si la renta se paga con menos frecuencia, el aviso por defecto es de 3 meses. El mismo plazo de aviso aplica a ambas partes. La guía del tribunal para arrendadores dice que un aviso para desocupar de mes a mes (month-to-month) debe ser de al menos 30 días y vencer al final de un período de renta, con cuidado especial en febrero: https://www.mass.gov/info-details/find-out-how-to-start-the-eviction-process. La guía del AG dice que los cambios de renta en un arrendamiento a voluntad requieren el mismo aviso. Un aviso puede incluir una oferta de un nuevo arrendamiento con condiciones diferentes sin que eso lo invalide. Fuente: G.L. c. 186, § 12 |
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| Terminar el contrato por violencia doméstica | Un inquilino o coinquilino puede terminar el contrato con un aviso por escrito al dueño de que un miembro del hogar es víctima de violencia doméstica (domestic violence), violación (rape), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking). El aviso debe darse dentro de los 3 meses del acto más reciente, o mientras el miembro del hogar tenga un temor razonable de sufrir un daño físico grave e inminente. El inquilino debe mudarse dentro de los 3 meses del aviso o el aviso queda sin efecto. Responsabilidad: la renta termina 30 días o un período completo de renta después de la fecha de mudanza, lo que ocurra después. La renta pagada por adelantado después de esa fecha se reembolsa, y la relación del depósito se debe entregar dentro de 30 días. Prueba que el dueño puede pedir (cualquiera de estas): una orden de protección según c. 209A o 258E; un registro de un tribunal o de las fuerzas del orden; o una verificación por escrito de un tercero calificado más la declaración de la víctima bajo pena de perjurio. El dueño debe mantener los documentos en forma confidencial. Los demás coinquilinos siguen obligados por el contrato. Fuente: G.L. c. 186, § 24 |
Entrada del arrendador en Massachusetts
| Entrada del arrendador a la vivienda | La ley no fija un plazo de aviso previo (por ejemplo, 24 horas). Un contrato puede permitir que el arrendador entre solo para inspeccionar, hacer reparaciones o mostrar la unidad a posibles inquilinos, compradores o acreedores hipotecarios; por orden judicial; si la unidad parece abandonada; o dentro de los últimos 30 días del arrendamiento, después de que cualquiera de las partes haya avisado que lo terminará, para inspeccionar daños que podrían descontarse del depósito. La guía del AG dice que el arrendador debe acordar la entrada con el inquilino por adelantado para reparaciones, inspecciones o visitas. Se permite entrar sin la aprobación del inquilino en una emergencia mecánica o de reparación que pueda dañar el edificio, o si la vivienda parece abandonada: https://www.mass.gov/guides/the-attorney-generals-guide-to-landlord-and-tenant-rights. La ley no indica un número específico de horas de aviso. Fuente: G.L. c. 186, § 15B(1)(a) |
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Reparaciones y represalias en Massachusetts
| Reparar y descontar de la renta | Sí, con condiciones. Una junta de salud (board of health) o agencia de cumplimiento de códigos debe certificar una violación del código que pueda poner en peligro o afectar seriamente la salud, la seguridad o el bienestar, o un tribunal debe determinarla, y el dueño debe recibir un aviso por escrito. Si el dueño no comienza las reparaciones (o no las contrata) dentro de 5 días, o no las termina en su mayor parte dentro de 14 días, el inquilino puede hacer las reparaciones y descontar el costo de la renta futura (repair and deduct), hasta 4 meses de renta en cualquier período de 12 meses (o el período de ocupación, si es más corto). Como alternativa, el inquilino puede considerar el contrato terminado, pagar solo el valor justo del uso y la ocupación, y mudarse dentro de un tiempo razonable. No está disponible para condiciones causadas por el inquilino, su hogar o sus visitantes, ni si el inquilino niega el acceso sin razón. El arrendador solo puede recuperar descuentos excesivos con una demanda por contrato, no mediante un desalojo. Las renuncias son nulas, excepto en un contrato de 2 años o más en el que el inquilino acepta hacer reparaciones específicas a cambio de una renta considerablemente más baja. Fuente: G.L. c. 111, § 127L |
|---|---|
| Retener la renta por reparaciones | Sí. En un desalojo por falta de pago, o en un desalojo sin culpa (no-fault), el inquilino puede alegar violaciones del código, incumplimiento de garantía o incumplimiento del contrato de arrendamiento como defensa y contrademanda, si: el arrendador conocía las condiciones antes de que el inquilino se atrasara; el inquilino o su hogar no las causaron; y se pueden arreglar sin desocupar la unidad. Mientras el caso está pendiente, el tribunal puede exigir que el inquilino deposite en el tribunal el valor justo del uso y la ocupación, menos lo que se le otorgue por la contrademanda. Si lo otorgado al inquilino es igual o mayor que lo otorgado al arrendador, el arrendador no obtiene la posesión. Si lo otorgado al arrendador es mayor, el inquilino conserva la posesión pagando el saldo, con intereses y costas, dentro de una semana del aviso por escrito del tribunal. Probar una violación del código que pueda poner en peligro la salud o la seguridad crea una presunción de que las condiciones existían. El aviso por escrito de una inspección de la junta de salud crea una presunción de que el arrendador lo sabía. No está disponible en hoteles, moteles, casas de huéspedes ni casas de cuartos ocupadas menos de 3 meses consecutivos. El AG aconseja a los inquilinos obtener asesoría legal antes de retener la renta: https://www.mass.gov/guides/the-attorney-generals-guide-to-landlord-and-tenant-rights Fuente: G.L. c. 239, § 8A |
| Protección contra represalias | Prohibida. Los actos protegidos incluyen: iniciar una acción ante un tribunal o agencia para hacer cumplir las leyes de vivienda; denunciar posibles violaciones de los códigos de salud, construcción o vivienda ante la junta de salud o una agencia similar, o quejarse por escrito ante el arrendador; organizar o unirse a un sindicato de inquilinos; y ciertos derechos de pago de renta de c. 164 § 124D y c. 183A. Se presume que es represalia (retaliation) un aviso de terminación (que no sea por falta de pago), un aumento de renta o un cambio importante en las condiciones del contrato dentro de los 6 meses después de la actividad protegida. El arrendador solo puede refutar la presunción con pruebas claras y convincentes. Daños: al menos 1 y hasta 3 meses de renta, o los daños reales si son mayores, más costas y honorarios de abogado razonables. La represalia también es una defensa en un desalojo. No se consultó una disposición relacionada sobre defensas en el proceso sumario (G.L. c. 239, § 2A). Las renuncias en el contrato son nulas. Fuente: G.L. c. 186, § 18 |
Aumentos de renta y cargos en Massachusetts
| Control de renta / límites de aumento | Prohibido en todo el estado por la ley estatal, y la prohibición sigue vigente. 'No city or town may enact, maintain or enforce rent control of any kind' (ninguna ciudad o pueblo puede aprobar, mantener ni hacer cumplir ningún tipo de control de rentas (rent control)), excepto un programa limitado en un municipio que acepte c. 40P. La participación de los dueños en ese programa debe ser voluntaria después de 6 meses, no puede cubrir a dueños de menos de 10 unidades ni unidades con una renta justa de mercado de más de $400, y el pueblo debe pagar a los dueños la diferencia con fondos generales. No hay un límite estatal a los aumentos de renta. El control de rentas NO está en la boleta estatal del 3 de noviembre de 2026. El Secretary of the Commonwealth enumera nueve preguntas estatales vinculantes (las Preguntas 1-8 son leyes por iniciativa y la Pregunta 9 es un referéndum sobre la ley de armas de fuego de 2024), y ninguna trata del control o la estabilización de rentas. La iniciativa de control de rentas (Initiative Petition 25-21, 'An Initiative Petition to Protect Tenants by Limiting Rent Increases') fue impugnada ante la Supreme Judicial Court en Cella v. Attorney General, SJC-13893. Definición y exclusiones (vivienda pública, subsidiada y con asistencia federal, y casas móviles): https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartI/TitleVII/Chapter40P/Section3. El texto de la ley consultado el 2026-10-22 todavía contiene la prohibición. Lista de preguntas de la boleta (cargada el 2026-10-22): https://www.sec.state.ma.us/divisions/elections/research-and-statistics/2026-ballot-questions.htm. Página Information for Voters (confirma nueve preguntas estatales): https://www.sec.state.ma.us/divisions/elections/research-and-statistics/information-for-voters-2026.htm. Listado del caso en la SJC (expediente SJC-13893, que pregunta si el AG certificó correctamente la Initiative Petition 25-21): https://www.mass.gov/info-details/amicus-announcements-from-september-2025-to-august-2026. Por eso, su decisión, que según los informes excluyó la petición según el art. 48 porque la exención de la petición para instalaciones religiosas se relaciona con la religión, no se verificó de forma independiente aquí. |
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| Cargos por pago tardío (late fees) | No se puede cobrar interés ni penalidad por renta atrasada hasta que la renta tenga 30 días de atraso. La ley no fija un límite en dólares ni en porcentaje. La guía del AG menciona como cláusula ilegal una que 'requiring the tenant to pay a late fee if a rent payment is less than 30 days late' (exija al inquilino pagar un cargo por pago tardío (late fee) si el pago tiene menos de 30 días de atraso). Los reglamentos del AG sobre cargos (cargos injustos y engañosos) también pueden aplicar. No se encontró ningún límite de monto en la ley. Fuente: G.L. c. 186, § 15B(1)(c) |
| Cargos de solicitud (application fees) | Prohibidos en la práctica. Antes o al comienzo de un arrendamiento, el arrendador o su agente no puede exigir ningún pago excepto: la renta del primer mes, la renta del último mes, un depósito de seguridad de no más de un mes de renta, y el costo de comprar e instalar una cerradura y llave. Los cargos por solicitud (application fees) y por evaluación (screening) no están en la lista. No se encontró ninguna ley sobre informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Algunas fuentes sugieren que los cargos de agencias de informes de consumidores siguen permitidos; eso no se verificó. |
| Otros cargos de alquiler | Los pagos al mudarse se limitan a los cuatro conceptos de § 15B(1)(b). Desde el 1 de agosto de 2025, ese límite también cubre los pagos al agente del arrendador, lo que pone fin a las comisiones de corredor (broker fees) pagadas por el inquilino cuando el corredor trabaja para el arrendador. Después de que comienza el arrendamiento, el arrendador no puede exigir renta por adelantado más allá del mes en curso ni un depósito mayor. No se puede cobrar ningún cargo por pago tardío ni interés hasta que la renta tenga 30 días de atraso. Los reglamentos pueden permitir un 'fee in lieu of security deposit' (cargo opcional en lugar del depósito de seguridad), con un límite total de un mes de renta. No se revisaron los reglamentos del Attorney General (940 CMR 3.17) ni el aviso del AG sobre comisiones de corredor. No hay en c. 186 una ley de divulgación del costo total de la renta. Fuente: G.L. c. 186, § 15B(1)(b)-(d) |
Sección 8, historial y abogado en Massachusetts
| Sección 8 / fuente de ingresos | Sí. Es ilegal discriminar a un beneficiario de asistencia pública o a un inquilino que recibe subsidios de vivienda, incluida la asistencia o los suplementos para la renta, por esa condición o por cualquier requisito del programa de asistencia o subsidio. Esto cubre Sección 8 (Section 8) y MRVP. Fuente: G.L. c. 151B, § 4(10) |
|---|---|
| Sellar el historial de desalojo | Sí, mediante una petición en un formulario del tribunal firmado bajo pena de perjurio. Desalojos sin culpa (no-fault): el tribunal debe sellar (seal) el expediente en cualquier momento después de que termine el caso y se agoten las apelaciones. Casos desestimados o ganados por el inquilino: pueden sellarse en cualquier momento, sin avisar a las otras partes. Casos por falta de pago: deben sellarse si el caso terminó al menos 4 años antes, no ha habido acciones por falta de pago ni del arrendador contra el solicitante en esos 4 años, y el solicitante certifica que la falta de pago se debió a dificultades económicas. Casos por culpa (fault): deben sellarse después de 7 años sin nuevas acciones por culpa ni del arrendador. Las agencias de informes de consumidores no pueden reportar expedientes sellados y deben eliminarlos dentro de 30 días. Las solicitudes de renta que pregunten sobre desalojos deben indicar que un solicitante con un expediente sellado puede responder 'no record' (sin antecedentes). Agregado por la Affordable Homes Act (St. 2024, c. 150, § 52, aprobada el 6 de agosto de 2024; https://malegislature.gov/Laws/SessionLaws/Acts/2024/Chapter150), que hizo que § 16 entrara en vigor 270 días después de la vigencia de la ley, es decir, el 3 de mayo de 2025 (§ 144). El sellado es mediante petición, no automático. Fuente: G.L. c. 239, § 16 |
| Derecho a un abogado gratis en desalojos | No se encontró en G.L. c. 239 un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo. El tribunal de primera instancia debe informar cada mes cuántos arrendadores e inquilinos recibieron representación legal mediante los programas de desvío (diversion) en el tribunal. Solo se revisó c. 239. Se han presentado proyectos de ley de derecho a un abogado en sesiones pasadas; no se revisó su estado en 2025-2026. Fuente: G.L. c. 239, § 15(c)(ix) |
Ocupantes ilegales, pertenencias y reclamos menores en Massachusetts
| Ocupantes ilegales (squatters) | No hay una ley especial sobre ocupantes ilegales (squatters) ni basada en declaración jurada (affidavit). El dueño recupera la posesión mediante un caso de proceso sumario (summary process, desalojo) en el tribunal. G.L. c. 239, § 1 lo permite contra cualquier persona que haya entrado por la fuerza, o que haya entrado pacíficamente pero mantenga la posesión ilegalmente por la fuerza, entre otras causas. El desalojo lo realiza un oficial que entrega la orden de ejecución (execution). Los bienes retirados deben almacenarse según c. 239, § 4. La ley de allanamiento penal (criminal trespass, c. 266, § 120) y la prohibición de actuar por cuenta propia (c. 184, § 18; c. 186, § 14) no se volvieron a verificar para este registro. No se encontró en c. 239 ninguna ley sobre ocupantes ilegales de 2024-2026. Fuente: G.L. c. 239, §§ 1, 4 |
|---|---|
| Pertenencias abandonadas | Después de un desalojo, el oficial que retira las pertenencias del ocupante debe almacenarlas de inmediato en un almacén público con licencia y fianza dentro de 20 millas, o en un lugar que el ocupante haya elegido por escrito. El oficial presenta ante el tribunal un recibo que describe los bienes y le da una copia al ocupante. El arrendador paga el costo de la mudanza, que puede cobrarle al inquilino. Dentro de 7 días, el almacén debe emitir un recibo que explique los procedimientos y tarifas para recuperar los bienes. Las tarifas de almacenamiento tienen un límite según las tarifas registradas, sin cargos adicionales. El inquilino puede hacer una visita gratuita para revisar o llevarse artículos personales o de valor sentimental. El almacén solo puede vender después de 6 meses; el inquilino puede retrasar la venta 3 meses pagando la mitad de las tarifas. En una terminación anticipada por violencia doméstica (c. 186, § 24), los artículos dejados se consideran abandonados a menos que el inquilino dé instrucciones por escrito. No se encontró ninguna ley sobre bienes dejados después de una mudanza voluntaria sin una orden de ejecución judicial. |
| Límite de la corte de reclamos menores | $7,000 Las divisiones del Housing Court (Tribunal de Vivienda) también atienden reclamos menores (small claims): https://www.mass.gov/info-details/jurisdiction-and-work-of-the-housing-court. La página del tribunal para arrendadores confirma el límite de $7,000 y dice que se renuncia a cualquier cantidad que pase del límite: https://www.mass.gov/info-details/find-out-how-to-start-the-eviction-process. No se verificó si un reclamo de 3 veces el depósito de más de $7,000 puede presentarse en reclamos menores. Fuente: G.L. c. 218, § 21 |
Cómo funciona un desalojo en Massachusetts
Los casos de desalojo se ven en: Housing Court (Tribunal de Vivienda; 6 divisiones: Central, Eastern, Metro South, Northeast, Southeast, Western, que en conjunto cubren todas las ciudades y pueblos según G.L. c. 185C, § 1) o District Court / Boston Municipal Court; cualquiera de las partes puede transferir un desalojo pendiente a la Housing Court antes del juicio..
- Aviso para desocupar (notice to quit): 14 días por falta de pago, que debe ir acompañado del formulario de asistencia para la renta de la EOHLC (G.L. c. 186, § 31); en otros casos, por lo general 30 días o un período de renta para un arrendamiento a voluntad, o lo que indique el contrato.
- Después de que vence el aviso, el arrendador compra una Summary Process Summons and Complaint (citación y demanda de proceso sumario) y hace que un sheriff o constable se la entregue al inquilino de 7 a 30 días antes del lunes elegido como día de registro (entry day).
- El arrendador presenta (registra) el caso antes del cierre de oficinas del lunes de registro, con la citación y la demanda entregadas, el aviso para desocupar y el costo de presentación.
- El inquilino presenta una contestación (Answer) (defensas, contrademandas, solicitudes de información o discovery) a más tardar el primer lunes después del día de registro. El juicio se programa para el segundo jueves después del registro (u otro día designado). Los casos del Housing Court por lo general comienzan con mediación.
- Sentencia por acuerdo, juicio ante juez o juicio con jurado. Los casos por falta de pago se aplazan y suspenden mientras un inquilino con dificultades económicas tenga pendiente una solicitud de asistencia de emergencia para la renta (RAFT) (G.L. c. 239, § 15).
- La orden de ejecución (execution) se emite después del plazo de apelación de 10 días. El tribunal puede conceder una suspensión de hasta 6 meses (hasta 1 año para inquilinos mayores o con discapacidad) en los casos que califiquen. El arrendador tiene 3 meses para usar la orden de ejecución.
- Un sheriff o constable da un aviso por escrito de al menos 2 días (sin contar fines de semana ni días feriados) y luego saca al inquilino en un día entre semana entre las 9 a.m. y las 5 p.m. Las pertenencias se llevan a un almacén con licencia.
La contestación vence el primer lunes después del lunes de registro (Uniform Summary Process Rule 3). El juicio se programa para el segundo jueves después del día de registro (Rule 2(c)). Las disposiciones de las reglas que contradicen las órdenes permanentes del Housing Court, del District Court o del BMC están suspendidas (Trial Court Administrative Order 21-2), así que lo que rige son las fechas de la citación.
Lo que sorprende de la ley de alquiler en Massachusetts
- Desde el 1 de agosto de 2025, la comisión de un corredor (broker's fee) solo puede pagarla la parte (arrendador o inquilino) que originalmente contrató al corredor, y un corredor solo puede representar a una parte. Las comisiones de corredores contratados por el arrendador ya no se pueden pasar a los inquilinos (G.L. c. 112, § 87DDD1/2 según su enmienda; https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartI/TitleXVI/Chapter112/Section87DDD%201~2; comunicado de prensa con el aviso del AG: https://www.mass.gov/news/ags-office-releases-advisory-on-new-law-banning-forced-renter-paid-broker-fees).
- Al mudarse, los arrendadores solo pueden cobrar la renta del primer mes, la renta del último mes, un depósito de seguridad (máximo un mes) y el costo de una cerradura y llave nuevas. No se permiten cargos por solicitud, por mascotas ni comisiones de corredor (G.L. c. 186, § 15B(1)(b); guía del AG).
- Las reglas de Massachusetts sobre el depósito de seguridad están entre las más estrictas de EE. UU. Violaciones técnicas menores (no tener una cuenta separada que genere intereses en Massachusetts, no entregar una lista detallada jurada dentro de 30 días) pueden hacer que el arrendador pierda todo el depósito y deba pagar 3 veces los daños más honorarios de abogado (G.L. c. 186, § 15B(6)-(7)).
- No se pueden cobrar cargos por pago tardío hasta que la renta tenga 30 días de atraso (G.L. c. 186, § 15B(1)(c)).
- Si un contrato permite que el arrendador recupere honorarios de abogado, la ley le da implícitamente el mismo derecho al inquilino (G.L. c. 186, § 20; https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section20).
- Un aviso para desocupar por falta de pago debe ir acompañado de un formulario estatal de asistencia para la renta que diga 'THIS NOTICE TO QUIT IS NOT AN EVICTION' (ESTE AVISO PARA DESOCUPAR NO ES UN DESALOJO). Los tribunales no pueden aceptar el caso sin prueba de que se entregó el formulario (G.L. c. 186, § 31).
- Los desalojos por falta de pago deben aplazarse, y las órdenes de ejecución suspenderse, mientras esté pendiente la solicitud de asistencia de emergencia para la renta de un inquilino, si la falta de pago se debió a dificultades económicas. El texto actual de la ley no muestra fecha de vencimiento (G.L. c. 239, § 15; https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartIII/TitleIII/Chapter239/Section15).
- Los inquilinos pueden pedir al tribunal que selle los expedientes de desalojo. Una vez sellados, el inquilino puede responder 'no record' (sin antecedentes) cuando le pregunten sobre desalojos anteriores en solicitudes de vivienda o de crédito (https://www.mass.gov/info-details/sealing-eviction-court-records). El AG la describe como una nueva ley de sellado de desalojos (https://www.mass.gov/news/ag-campbell-releases-updated-guide-to-landlord-and-tenant-rights).
- Las víctimas de violencia doméstica, violación, agresión sexual o acecho pueden terminar un contrato antes de tiempo con un aviso por escrito. Quedan libres de la responsabilidad de pagar renta 30 días (o un período de renta, lo que ocurra después) después de mudarse (G.L. c. 186, § 24; https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section24).
- Según el AG, son ilegales las cláusulas del contrato que exigen limpieza profesional al mudarse, o que obligan al inquilino a pagar el desgaste ordinario (AG Guide to Landlord and Tenant Rights).
Preguntas frecuentes sobre alquiler en Massachusetts
¿Cuánto puede cobrar el arrendador como depósito de seguridad en Massachusetts?
El depósito de seguridad (security deposit) no puede pasar de un mes de renta. Al comienzo del arrendamiento o antes, el arrendador o casero (landlord) (o su agente) solo puede exigir: la renta del primer mes completo, la renta del último mes completo (a la misma tarifa que el primero), un depósito de seguridad de hasta un mes de renta, y el costo de comprar e instalar una cerradura y llave nuevas. No se permite ningún otro cobro por adelantado (por ejemplo, cargos por solicitud, por mascotas o comisiones del corredor contratado por el arrendador).
¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para devolver el depósito en Massachusetts?
30 días después de que termine el arrendamiento (fin de un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) o fin del plazo del contrato). El arrendador debe devolver el depósito, o el saldo que quede, con los intereses acumulados.
¿El arrendador tiene que pagar intereses sobre el depósito en Massachusetts?
Sí. El depósito debe mantenerse en una cuenta separada que genere intereses en un banco ubicado en Massachusetts, y debe estar protegido de los acreedores del arrendador. Dentro de 30 días, el inquilino debe recibir un recibo con el nombre del banco, el monto y el número de cuenta. El interés es del 5% anual, o la tasa más baja que el banco realmente pagó, y se le paga al inquilino cada año. La renta del último mes pagada por adelantado también genera 5% anual, pagado cada año.
¿El arrendador debe dar una lista detallada de los descuentos del depósito en Massachusetts?
Para quedarse con cualquier parte del depósito por daños, el arrendador debe darle al inquilino, dentro de los 30 días después de que termine el arrendamiento, una lista detallada de los daños (itemized list). La lista debe estar firmada bajo pena de perjurio (under the pains and penalties of perjury), describir los daños y las reparaciones con detalle preciso, e incluir pruebas por escrito como presupuestos, cuentas, facturas o recibos.
¿Qué pasa si el arrendador se queda con el depósito indebidamente en Massachusetts?
Tres veces el depósito (o el saldo adeudado), más 5% de interés desde la fecha en que se debía pagar, costas judiciales y honorarios de abogado razonables. Esto aplica a los incumplimientos enumerados en § 15B(6)(a), (d) y (e), incluido no devolver el depósito (o el saldo) dentro de 30 días. El arrendador también pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito si, por ejemplo, no cumple el plazo de 30 días para la lista detallada o no mantiene el depósito en una cuenta separada que genere intereses en Massachusetts.
¿Cuánto aviso debe dar el arrendador antes de desalojar por falta de pago en Massachusetts?
Aviso por escrito de 14 días para desocupar (notice to quit). Para inquilinos a voluntad: un inquilino que no haya recibido un aviso similar en los 12 meses anteriores puede corregir la falta pagando toda la renta adeudada dentro de los 10 días después de recibir el aviso, y el aviso debe indicar este derecho. Para inquilinos con contrato (lease): el inquilino puede corregir la falta pagando toda la renta adeudada, más intereses y costas, a más tardar el día en que vence la contestación en el caso de desalojo.
¿Cuánto aviso se requiere para desalojar por violar el contrato en Massachusetts?
La ley no fija un plazo único. Arrendamiento a voluntad: por lo general, el arrendador lo termina con un aviso por escrito para desocupar de al menos 30 días (o un período de renta, si es más largo) que venza al final de un período de renta, e indique como motivo la violación del contrato. Contrato vigente: el propio contrato determina las causas de terminación y el aviso requerido.
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un contrato mes a mes en Massachusetts?
El arrendador o el inquilino pueden terminar un arrendamiento a voluntad con un aviso por escrito. Cuando la renta se paga mensualmente (o con más frecuencia que cada tres meses), el aviso debe ser igual al intervalo entre los días de pago de la renta o 30 días, lo que sea más largo, y en la práctica debe vencer al final de un período de renta. Si la renta se paga con menos frecuencia, el aviso por defecto es de 3 meses. El mismo plazo de aviso aplica a ambas partes.
¿Puede el arrendador entrar sin avisar en Massachusetts?
La ley no fija un plazo de aviso previo (por ejemplo, 24 horas). Un contrato puede permitir que el arrendador entre solo para inspeccionar, hacer reparaciones o mostrar la unidad a posibles inquilinos, compradores o acreedores hipotecarios; por orden judicial; si la unidad parece abandonada; o dentro de los últimos 30 días del arrendamiento, después de que cualquiera de las partes haya avisado que lo terminará, para inspeccionar daños que podrían descontarse del depósito.
¿Hay un límite para los cargos por pago tardío en Massachusetts?
No se puede cobrar interés ni penalidad por renta atrasada hasta que la renta tenga 30 días de atraso. La ley no fija un límite en dólares ni en porcentaje.
¿Puede el inquilino reparar y descontar el costo de la renta en Massachusetts?
Sí, con condiciones. Una junta de salud (board of health) o agencia de cumplimiento de códigos debe certificar una violación del código que pueda poner en peligro o afectar seriamente la salud, la seguridad o el bienestar, o un tribunal debe determinarla, y el dueño debe recibir un aviso por escrito. Si el dueño no comienza las reparaciones (o no las contrata) dentro de 5 días, o no las termina en su mayor parte dentro de 14 días, el inquilino puede hacer las reparaciones y descontar el costo de la renta futura (repair and deduct), hasta 4 meses de renta en cualquier período de 12 meses (o el período de ocupación, si es más corto). Como alternativa, el inquilino puede considerar el contrato terminado, pagar solo el valor justo del uso y la ocupación, y mudarse dentro de un tiempo razonable.
¿Puede el inquilino retener la renta por reparaciones en Massachusetts?
Sí. En un desalojo por falta de pago, o en un desalojo sin culpa (no-fault), el inquilino puede alegar violaciones del código, incumplimiento de garantía o incumplimiento del contrato de arrendamiento como defensa y contrademanda, si: el arrendador conocía las condiciones antes de que el inquilino se atrasara; el inquilino o su hogar no las causaron; y se pueden arreglar sin desocupar la unidad. Mientras el caso está pendiente, el tribunal puede exigir que el inquilino deposite en el tribunal el valor justo del uso y la ocupación, menos lo que se le otorgue por la contrademanda. Si lo otorgado al inquilino es igual o mayor que lo otorgado al arrendador, el arrendador no obtiene la posesión. Si lo otorgado al arrendador es mayor, el inquilino conserva la posesión pagando el saldo, con intereses y costas, dentro de una semana del aviso por escrito del tribunal.
¿Puede el arrendador tomar represalias por una queja en Massachusetts?
Prohibida. Los actos protegidos incluyen: iniciar una acción ante un tribunal o agencia para hacer cumplir las leyes de vivienda; denunciar posibles violaciones de los códigos de salud, construcción o vivienda ante la junta de salud o una agencia similar, o quejarse por escrito ante el arrendador; organizar o unirse a un sindicato de inquilinos; y ciertos derechos de pago de renta de c. 164 § 124D y c. 183A. Se presume que es represalia (retaliation) un aviso de terminación (que no sea por falta de pago), un aumento de renta o un cambio importante en las condiciones del contrato dentro de los 6 meses después de la actividad protegida. El arrendador solo puede refutar la presunción con pruebas claras y convincentes. Daños: al menos 1 y hasta 3 meses de renta, o los daños reales si son mayores, más costas y honorarios de abogado razonables.
¿Hay control de renta o límite a los aumentos en Massachusetts?
Prohibido en todo el estado por la ley estatal, y la prohibición sigue vigente. 'No city or town may enact, maintain or enforce rent control of any kind' (ninguna ciudad o pueblo puede aprobar, mantener ni hacer cumplir ningún tipo de control de rentas (rent control)), excepto un programa limitado en un municipio que acepte c. 40P. La participación de los dueños en ese programa debe ser voluntaria después de 6 meses, no puede cubrir a dueños de menos de 10 unidades ni unidades con una renta justa de mercado de más de $400, y el pueblo debe pagar a los dueños la diferencia con fondos generales. No hay un límite estatal a los aumentos de renta. El control de rentas NO está en la boleta estatal del 3 de noviembre de 2026. El Secretary of the Commonwealth enumera nueve preguntas estatales vinculantes (las Preguntas 1-8 son leyes por iniciativa y la Pregunta 9 es un referéndum sobre la ley de armas de fuego de 2024), y ninguna trata del control o la estabilización de rentas. La iniciativa de control de rentas (Initiative Petition 25-21, 'An Initiative Petition to Protect Tenants by Limiting Rent Increases') fue impugnada ante la Supreme Judicial Court en Cella v. Attorney General, SJC-13893.
¿Puede el arrendador cambiar las cerraduras o cortar los servicios en Massachusetts?
Ilegal. Un arrendador que intencionalmente no proporcione los servicios públicos o servicios requeridos (calefacción, agua caliente, agua, luz, electricidad, gas, elevador); interfiera con ellos; pase el costo de los servicios públicos al inquilino sin su consentimiento; interfiera con el disfrute pacífico (quiet enjoyment); o trate de recuperar la posesión por la fuerza sin un proceso judicial, se expone a: una multa penal de $25-$300 o hasta 6 meses de cárcel; y responsabilidad civil por daños reales y consecuentes o 3 meses de renta, lo que sea mayor, más costas y honorarios de abogado. Un inquilino sacado o excluido sin una orden judicial válida puede volver a entrar a la unidad o terminar el contrato, y puede recuperar 3 meses de renta o 3 veces los daños reales, más costas y honorarios de abogado.
¿Cuál es el límite de la corte de reclamos menores (small claims) en Massachusetts?
$7,000.
¿Cómo se saca a un ocupante ilegal en Massachusetts?
No hay una ley especial sobre ocupantes ilegales (squatters) ni basada en declaración jurada (affidavit). El dueño recupera la posesión mediante un caso de proceso sumario (summary process, desalojo) en el tribunal. G.L. c. 239, § 1 lo permite contra cualquier persona que haya entrado por la fuerza, o que haya entrado pacíficamente pero mantenga la posesión ilegalmente por la fuerza, entre otras causas. El desalojo lo realiza un oficial que entrega la orden de ejecución (execution). Los bienes retirados deben almacenarse según c. 239, § 4.
¿Qué puede hacer el arrendador con las pertenencias abandonadas en Massachusetts?
Después de un desalojo, el oficial que retira las pertenencias del ocupante debe almacenarlas de inmediato en un almacén público con licencia y fianza dentro de 20 millas, o en un lugar que el ocupante haya elegido por escrito. El oficial presenta ante el tribunal un recibo que describe los bienes y le da una copia al ocupante. El arrendador paga el costo de la mudanza, que puede cobrarle al inquilino. Dentro de 7 días, el almacén debe emitir un recibo que explique los procedimientos y tarifas para recuperar los bienes. Las tarifas de almacenamiento tienen un límite según las tarifas registradas, sin cargos adicionales. El inquilino puede hacer una visita gratuita para revisar o llevarse artículos personales o de valor sentimental. El almacén solo puede vender después de 6 meses; el inquilino puede retrasar la venta 3 meses pagando la mitad de las tarifas. En una terminación anticipada por violencia doméstica (c. 186, § 24), los artículos dejados se consideran abandonados a menos que el inquilino dé instrucciones por escrito.
¿Hay un límite para el cargo de solicitud de alquiler en Massachusetts?
Prohibidos en la práctica. Antes o al comienzo de un arrendamiento, el arrendador o su agente no puede exigir ningún pago excepto: la renta del primer mes, la renta del último mes, un depósito de seguridad de no más de un mes de renta, y el costo de comprar e instalar una cerradura y llave. Los cargos por solicitud (application fees) y por evaluación (screening) no están en la lista.
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en Massachusetts?
Los pagos al mudarse se limitan a los cuatro conceptos de § 15B(1)(b). Desde el 1 de agosto de 2025, ese límite también cubre los pagos al agente del arrendador, lo que pone fin a las comisiones de corredor (broker fees) pagadas por el inquilino cuando el corredor trabaja para el arrendador. Después de que comienza el arrendamiento, el arrendador no puede exigir renta por adelantado más allá del mes en curso ni un depósito mayor. No se puede cobrar ningún cargo por pago tardío ni interés hasta que la renta tenga 30 días de atraso. Los reglamentos pueden permitir un 'fee in lieu of security deposit' (cargo opcional en lugar del depósito de seguridad), con un límite total de un mes de renta.
¿Puede una víctima de violencia doméstica terminar el contrato en Massachusetts?
Un inquilino o coinquilino puede terminar el contrato con un aviso por escrito al dueño de que un miembro del hogar es víctima de violencia doméstica (domestic violence), violación (rape), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking). El aviso debe darse dentro de los 3 meses del acto más reciente, o mientras el miembro del hogar tenga un temor razonable de sufrir un daño físico grave e inminente. El inquilino debe mudarse dentro de los 3 meses del aviso o el aviso queda sin efecto. Responsabilidad: la renta termina 30 días o un período completo de renta después de la fecha de mudanza, lo que ocurra después. La renta pagada por adelantado después de esa fecha se reembolsa, y la relación del depósito se debe entregar dentro de 30 días. Prueba que el dueño puede pedir (cualquiera de estas): una orden de protección según c. 209A o 258E; un registro de un tribunal o de las fuerzas del orden; o una verificación por escrito de un tercero calificado más la declaración de la víctima bajo pena de perjurio. El dueño debe mantener los documentos en forma confidencial. Los demás coinquilinos siguen obligados por el contrato.
¿Se puede sellar o borrar un desalojo del historial en Massachusetts?
Sí, mediante una petición en un formulario del tribunal firmado bajo pena de perjurio. Desalojos sin culpa (no-fault): el tribunal debe sellar (seal) el expediente en cualquier momento después de que termine el caso y se agoten las apelaciones. Casos desestimados o ganados por el inquilino: pueden sellarse en cualquier momento, sin avisar a las otras partes. Casos por falta de pago: deben sellarse si el caso terminó al menos 4 años antes, no ha habido acciones por falta de pago ni del arrendador contra el solicitante en esos 4 años, y el solicitante certifica que la falta de pago se debió a dificultades económicas. Casos por culpa (fault): deben sellarse después de 7 años sin nuevas acciones por culpa ni del arrendador. Las agencias de informes de consumidores no pueden reportar expedientes sellados y deben eliminarlos dentro de 30 días. Las solicitudes de renta que pregunten sobre desalojos deben indicar que un solicitante con un expediente sellado puede responder 'no record' (sin antecedentes).
¿Puede el arrendador rechazar la Sección 8 (Section 8) en Massachusetts?
Sí. Es ilegal discriminar a un beneficiario de asistencia pública o a un inquilino que recibe subsidios de vivienda, incluida la asistencia o los suplementos para la renta, por esa condición o por cualquier requisito del programa de asistencia o subsidio. Esto cubre Sección 8 (Section 8) y MRVP.
¿Tienen los inquilinos derecho a un abogado gratis en un desalojo en Massachusetts?
No se encontró en G.L. c. 239 un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo. El tribunal de primera instancia debe informar cada mes cuántos arrendadores e inquilinos recibieron representación legal mediante los programas de desvío (diversion) en el tribunal.
Recursos oficiales (en inglés)
- Attorney General's Guide to Landlord and Tenant Rights (web)
- AG press release: updated 2025 Landlord-Tenant Guide
- AG advisory: broker fee law (Aug. 1, 2025)
- EOHLC Tenants' guide to eviction
- Housing Court (Massachusetts Trial Court)
- Court self-help: start the eviction process (landlords)
- Sealing eviction court records
- Uniform Summary Process Rule 2
- Uniform Summary Process Rule 3 (Answer)
Información legal general, no asesoría legal. Esta es una traducción informativa: si hay alguna diferencia, prevalece el texto oficial de la ley (en inglés). Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial o hable con un abogado sobre su situación.