Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Massachusetts
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Massachusetts según la ley de Massachusetts, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Massachusetts
Un aviso escrito para desocupar (notice to quit) de 14 días. Arrendamiento a voluntad (tenancy at will): el aviso debe contener este texto palabra por palabra: "If you have not received a notice to quit for nonpayment of rent within the last twelve months, you have a right to prevent termination of your tenancy by paying or tendering to your landlord, your landlord's attorney or the person to whom you customarily pay your rent the full amount of rent due within ten days after your receipt of this notice." (Si no ha recibido un aviso para desocupar por falta de pago de la renta en los últimos doce meses, tiene derecho a evitar la terminación de su arrendamiento pagando u ofreciendo pagar a su arrendador, al abogado de su arrendador o a la persona a quien normalmente le paga la renta el monto completo de la renta adeudada dentro de los diez días después de recibir este aviso.) Si falta, el plazo del inquilino (tenant) para corregir se extiende hasta la fecha en que vence la contestación; por lo demás, el aviso no es inválido. Contrato escrito: un aviso de 14 días termina el contrato salvo que el inquilino pague toda la renta adeudada, con intereses y costas, a más tardar en la fecha de la contestación. Los retrasos en los pagos del gobierno dan lugar a un aplazamiento de al menos 7 días.
Fuente: G.L. c. 186, §§ 11, 12
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a G.L. c. 186, §§ 11, 12, 31, usted debe pagar la cantidad total dentro de 14 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Massachusetts] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.