Anexo para mascotas en Massachusetts

Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.

Lo que dice la ley de Massachusetts

Depósitos y cargos por mascotas	Al comenzar un arrendamiento o antes, un arrendador (landlord) (o su agente) no puede exigir ningún pago además de la renta del primer mes, la renta del último mes, un depósito de seguridad (security deposit) igual a un mes de renta y el costo de compra e instalación de una llave y cerradura, así que no se puede exigir un depósito o cargo inicial aparte por mascota, y cualquier depósito por una mascota debe caber dentro del límite de un mes del depósito de seguridad. Después de que comienza el arrendamiento, un arrendador no puede exigir un depósito de seguridad por encima de ese límite. La ley no trata expresamente la renta mensual por mascota. La restricción sobre agentes de § 15B(1)(b) refleja la modificación vigente desde el 1 de agosto de 2025 (8/1/2025) (St. 2025, c. 9). Fuente: G.L. c. 186, § 15B(1)(b), (1)(d)
Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)	La ley estatal de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación contra inquilinos (tenants) por una discapacidad o porque tienen un perro guía entrenado debido a ceguera o discapacidad auditiva. Los arrendadores (landlords) deben hacer acomodos razonables en las reglas, políticas y servicios cuando sea necesario para que una persona con una discapacidad use y disfrute la vivienda, lo cual cubre las excepciones a las reglas de no mascotas para animales de asistencia. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación, límites a las cuotas por mascotas ni sanciones por tergiversar un animal en la vivienda. También aplican las reglas de la Fair Housing Act federal (no se cobran depósitos ni cuotas por mascota por animales de asistencia; documentación confiable para discapacidades no evidentes). Algunas exenciones de la ley estatal (por ejemplo, ciertas casas de dos familias ocupadas por el dueño) pueden no eximir al arrendador (landlord) de la ley federal. Fuente: M.G.L. c. 151B, § 4(6), (7), (7A)

Depósitos y cargos por mascotas

Al comenzar un arrendamiento o antes, un arrendador (landlord) (o su agente) no puede exigir ningún pago además de la renta del primer mes, la renta del último mes, un depósito de seguridad (security deposit) igual a un mes de renta y el costo de compra e instalación de una llave y cerradura, así que no se puede exigir un depósito o cargo inicial aparte por mascota, y cualquier depósito por una mascota debe caber dentro del límite de un mes del depósito de seguridad. Después de que comienza el arrendamiento, un arrendador no puede exigir un depósito de seguridad por encima de ese límite. La ley no trata expresamente la renta mensual por mascota.

La restricción sobre agentes de § 15B(1)(b) refleja la modificación vigente desde el 1 de agosto de 2025 (8/1/2025) (St. 2025, c. 9).

Fuente: G.L. c. 186, § 15B(1)(b), (1)(d)

Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)

La ley estatal de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación contra inquilinos (tenants) por una discapacidad o porque tienen un perro guía entrenado debido a ceguera o discapacidad auditiva. Los arrendadores (landlords) deben hacer acomodos razonables en las reglas, políticas y servicios cuando sea necesario para que una persona con una discapacidad use y disfrute la vivienda, lo cual cubre las excepciones a las reglas de no mascotas para animales de asistencia. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación, límites a las cuotas por mascotas ni sanciones por tergiversar un animal en la vivienda.

También aplican las reglas de la Fair Housing Act federal (no se cobran depósitos ni cuotas por mascota por animales de asistencia; documentación confiable para discapacidades no evidentes). Algunas exenciones de la ley estatal (por ejemplo, ciertas casas de dos familias ocupadas por el dueño) pueden no eximir al arrendador (landlord) de la ley federal.

Fuente: M.G.L. c. 151B, § 4(6), (7), (7A)

Llénelo

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado y conserve una copia firmada.

ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]

Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]

Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]

El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.

Firmas y fechas: [firmas]

Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en Massachusetts

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.