Contrato de alquiler de habitación en Massachusetts

Para alquilar una habitación en una casa, incluida su propia casa. Algunos estados tratan de manera diferente a un inquilino que vive en la casa del dueño (un huésped) al terminar el acuerdo — vea las reglas del hogar de su estado.

Lo que dice la ley de Massachusetts

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)	Ninguna ley establece reglas especiales de desalojo para un inquilino de habitación (lodger) en la propia casa de un dueño. Una 'casa de hospedaje' (lodging house) es una casa donde se alquilan habitaciones a cuatro o más personas que no son parientes del administrador hasta el segundo grado; esas casas quedan bajo las reglas de licencias de G.L. c. 140, §§ 22-31. En una casa de cuartos (rooming house) donde el alquiler se paga semanal o diariamente, un arrendamiento a voluntad que termina sin culpa del inquilino puede ir seguido de un caso de desalojo siete días después de un aviso por escrito. Tener menos de cuatro inquilinos de habitación no emparentados en una casa no la convierte en una casa de hospedaje con licencia. Si un inquilino de habitación tiene un arrendamiento depende de los hechos, y la regla general contra las medidas por cuenta propia (G.L. c. 184, § 18) sigue aplicándose. Fuente: G.L. c. 140, § 22; c. 186, § 13
Arrendamiento a voluntad	Cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento a voluntad con un aviso por escrito de tres meses o, cuando el alquiler se paga con más frecuencia que cada tres meses, con un aviso igual al intervalo de alquiler o a 30 días, lo que sea más largo. Por falta de pago del alquiler, un arrendador puede dar un aviso para desocupar (notice to quit) de 14 días. Los inquilinos por tolerancia (tenants at sufferance) (que se quedan sin permiso) deben pagar el alquiler por el tiempo que se quedan. Un inquilino que no ha recibido un aviso por falta de pago en los últimos 12 meses puede detener la terminación pagando todo el alquiler adeudado dentro de los 10 días posteriores a recibir el aviso. Fuente: G.L. c. 186, §§ 12, 13, 3

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)

Ninguna ley establece reglas especiales de desalojo para un inquilino de habitación (lodger) en la propia casa de un dueño. Una 'casa de hospedaje' (lodging house) es una casa donde se alquilan habitaciones a cuatro o más personas que no son parientes del administrador hasta el segundo grado; esas casas quedan bajo las reglas de licencias de G.L. c. 140, §§ 22-31. En una casa de cuartos (rooming house) donde el alquiler se paga semanal o diariamente, un arrendamiento a voluntad que termina sin culpa del inquilino puede ir seguido de un caso de desalojo siete días después de un aviso por escrito.

Tener menos de cuatro inquilinos de habitación no emparentados en una casa no la convierte en una casa de hospedaje con licencia. Si un inquilino de habitación tiene un arrendamiento depende de los hechos, y la regla general contra las medidas por cuenta propia (G.L. c. 184, § 18) sigue aplicándose.

Fuente: G.L. c. 140, § 22; c. 186, § 13

Arrendamiento a voluntad

Cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento a voluntad con un aviso por escrito de tres meses o, cuando el alquiler se paga con más frecuencia que cada tres meses, con un aviso igual al intervalo de alquiler o a 30 días, lo que sea más largo. Por falta de pago del alquiler, un arrendador puede dar un aviso para desocupar (notice to quit) de 14 días. Los inquilinos por tolerancia (tenants at sufferance) (que se quedan sin permiso) deben pagar el alquiler por el tiempo que se quedan.

Un inquilino que no ha recibido un aviso por falta de pago en los últimos 12 meses puede detener la terminación pagando todo el alquiler adeudado dentro de los 10 días posteriores a recibir el aviso.

Fuente: G.L. c. 186, §§ 12, 13, 3

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CONTRATO DE ALQUILER DE HABITACIÓN

Dueño/arrendador: [nombre del dueño] Inquilino: [nombre del inquilino]

Habitación: [descripción de la habitación] en la casa ubicada en [dirección de la casa]. Áreas compartidas que el inquilino puede usar: [áreas compartidas].

Plazo: comienza el [fecha de inicio]; [termina en la fecha de terminación / continúa mes a mes].

Renta: $[renta mensual] pagadera el [día de vencimiento] por [forma de pago]. Depósito: $[monto del depósito].

Servicios públicos incluidos: [servicios públicos incluidos]. Reglas de la casa: [reglas de la casa, p. ej., invitados, uso de la cocina, fumar].

Terminación del acuerdo: cualquiera de las partes da al menos [período de aviso] de aviso por escrito, y nunca menos de lo que exige la ley estatal.

Firmas y fechas: [firmas]

Contrato de alquiler de habitación para otros estados · Derechos del inquilino en Massachusetts

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.