Acuerdo entre compañeros de cuarto en Massachusetts
Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.
Lo que dice la ley de Massachusetts
| Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento | Massachusetts no tiene una ley que defina cuándo un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento (lease) se convierte en inquilino (tenant). El summary process (desalojo, eviction) está disponible contra un arrendatario 'o una persona que ocupa a través de él' (or a person holding under him) que se queda sin derecho después de que termina el contrato de arrendamiento, por lo que una persona que vive en la unidad a través del titular del contrato puede formar parte de un desalojo. Si un compañero de vivienda es inquilino a voluntad (tenant at will) del dueño, subarrendatario del titular del contrato o huésped (guest) depende de los hechos, como a quién le paga el alquiler y si el arrendador (landlord) lo aceptó. Fuente: G.L. c. 239, § 1 |
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| Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino | Nadie puede recuperar la posesión de una vivienda excepto mediante un caso de summary process según el chapter 239 u otros procedimientos autorizados por la ley. Un titular del contrato que le alquila a un compañero de vivienda debe terminar el arrendamiento del compañero con el aviso por escrito adecuado (para un arrendamiento a voluntad, por lo general el intervalo de alquiler o 30 días, lo que sea más largo) y, si el compañero de vivienda se queda, presentar un caso de summary process; los cierres de acceso (lockouts) y los cortes de servicios públicos son ilegales. Sacar o excluir a un inquilino sin una orden judicial puede hacer que la persona que lo hizo sea responsable de pagar tres meses de alquiler o el triple de los daños más honorarios de abogado. |
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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]
Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]
Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].
Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].
Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].
Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].
Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].
Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].
Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].
Firmas y fechas: [firmas]
Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Massachusetts
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.