Carta de reclamo del depósito de seguridad en Massachusetts
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Massachusetts que sigue la ley de Massachusetts. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Massachusetts
| Plazo para devolver el depósito | 30 días después de que termina el arrendamiento (el fin de un arrendamiento a voluntad o el fin del plazo del contrato). El arrendador (landlord) debe devolver el depósito, o el saldo que quede, con los intereses acumulados. Fuente: G.L. c. 186, § 15B(4) |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Para quedarse con cualquier parte del depósito por daños, el arrendador (landlord) debe entregar al inquilino (tenant), dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento, una lista detallada de los daños. La lista debe estar firmada bajo pena de perjurio (under the pains and penalties of perjury), describir los daños y las reparaciones con detalle preciso, e incluir pruebas escritas como presupuestos, cuentas, facturas o recibos. Fuente: G.L. c. 186, § 15B(4)(iii) |
| Multa por retención | Tres veces el depósito (o el saldo adeudado), más el 5% de intereses desde la fecha en que vencía el pago, las costas judiciales y honorarios de abogado razonables. Esto se aplica a los incumplimientos enumerados en la § 15B(6)(a), (d) y (e), incluido no devolver el depósito (o el saldo) dentro de los 30 días. El arrendador (landlord) también pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito si, por ejemplo, no cumple el plazo de 30 días de la lista detallada o no mantiene el depósito en una cuenta separada que genere intereses en Massachusetts. Fuente: G.L. c. 186, § 15B(6)-(7) |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | El arrendador (landlord) puede descontar del depósito solo la renta o los cargos de agua no pagados, una parte de un aumento del impuesto a la propiedad (real estate tax) que se deba bajo una cláusula de aumento de impuestos, y el costo razonable de reparar los daños causados por el inquilino (tenant) o por personas bajo su control o que estén en la propiedad con su consentimiento. Se excluye el 'reasonable wear and tear' (desgaste razonable). Los descuentos por daños requieren una lista detallada, jurada bajo pena de perjurio, que describa los daños y las reparaciones, con evidencia escrita de los costos, como presupuestos, facturas o recibos. La ley no define el desgaste razonable ni menciona la limpieza o la pintura como descuentos permitidos. Fuente: M.G.L. c. 186, § 15B(4)(i)-(iii) |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a G.L. c. 186, § 15B(4), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita G.L. c. 186, § 15B(6)-(7).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.