Modelo de carta de detalle del depósito en Massachusetts
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Massachusetts según la ley de Massachusetts, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Massachusetts
Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito o el saldo. Solo se permiten deducciones por renta o cargos de agua no pagados, aumentos no pagados por escalamiento de impuestos y la reparación razonable de daños causados por el inquilino (tenant) más allá del desgaste razonable. Por daños, el arrendador debe dar una lista detallada de los daños jurada bajo pena de perjurio, que describa con precisión los daños y las reparaciones necesarias, con pruebas escritas del costo como presupuestos, cuentas, facturas o recibos. Los daños anotados en la declaración del estado de la vivienda al mudarse no pueden descontarse salvo que se hayan reparado y luego se hayan vuelto a causar. No se permite ninguna otra deducción.
Fuente: G.L. c. 186, § 15B(4)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a G.L. c. 186, § 15B(4).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Massachusetts] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.