Lista de verificación de entrada y salida en Michigan

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Michigan

Deducciones detalladas	Aviso detallado de daños, enviado por correo dentro de los 30 días después de que termine la ocupación, que enumere cada daño reclamado, el costo estimado de reparación de cada artículo, y los montos y fundamentos de los cobros, más el pago de cualquier saldo. Debe incluir un aviso en negrita (letra negrita de 12 puntos, al menos 4 puntos más grande que el texto principal) de que el inquilino debe responder por correo dentro de 7 días o perderá el monto reclamado. El inquilino tiene 7 días después de recibirlo para responder por correo ordinario, indicando con detalle si está de acuerdo o no con cada concepto (MCL 554.612). El arrendador no puede cobrar daños ya anotados en la lista de inventario de salida (termination inventory checklist) de un inquilino anterior. Las listas de inventario de entrada y salida son obligatorias cuando se exige un depósito; el inquilino recibe 2 listas en blanco y devuelve una dentro de los 7 días de tomar posesión (MCL 554.608). Fuente: MCL 554.609; MCL 554.612; MCL 554.608
Desgaste normal / cargos por mudanza	Un depósito puede usarse solo para reembolsar los daños reales a la unidad o a las instalaciones auxiliares que sean resultado directo de una conducta que razonablemente no se espera en el curso normal de la habitación, y para renta atrasada, renta por terminación anticipada por parte del inquilino (tenant) y facturas de servicios públicos no pagadas. El desgaste ordinario por la vida normal no se puede cobrar. Los arrendadores (landlords) deben usar listas de verificación de inventario a la entrada y a la salida que cubran artículos como alfombras, cortinas, electrodomésticos, paredes, pintura y accesorios. El inquilino tiene 7 días después de mudarse para anotar la condición. La ley no menciona específicamente los cargos de limpieza. MCL 554.608: https://www.legislature.mi.gov/Laws/MCL?objectName=mcl-554-608. El estándar de Michigan se expresa como daños más allá de 'the normal course of habitation' (el curso normal de la habitación) en lugar de 'wear and tear' (desgaste). Fuente: MCL 554.607; MCL 554.608

Deducciones detalladas

Aviso detallado de daños, enviado por correo dentro de los 30 días después de que termine la ocupación, que enumere cada daño reclamado, el costo estimado de reparación de cada artículo, y los montos y fundamentos de los cobros, más el pago de cualquier saldo. Debe incluir un aviso en negrita (letra negrita de 12 puntos, al menos 4 puntos más grande que el texto principal) de que el inquilino debe responder por correo dentro de 7 días o perderá el monto reclamado.

El inquilino tiene 7 días después de recibirlo para responder por correo ordinario, indicando con detalle si está de acuerdo o no con cada concepto (MCL 554.612). El arrendador no puede cobrar daños ya anotados en la lista de inventario de salida (termination inventory checklist) de un inquilino anterior. Las listas de inventario de entrada y salida son obligatorias cuando se exige un depósito; el inquilino recibe 2 listas en blanco y devuelve una dentro de los 7 días de tomar posesión (MCL 554.608).

Fuente: MCL 554.609; MCL 554.612; MCL 554.608

Desgaste normal / cargos por mudanza

Un depósito puede usarse solo para reembolsar los daños reales a la unidad o a las instalaciones auxiliares que sean resultado directo de una conducta que razonablemente no se espera en el curso normal de la habitación, y para renta atrasada, renta por terminación anticipada por parte del inquilino (tenant) y facturas de servicios públicos no pagadas. El desgaste ordinario por la vida normal no se puede cobrar. Los arrendadores (landlords) deben usar listas de verificación de inventario a la entrada y a la salida que cubran artículos como alfombras, cortinas, electrodomésticos, paredes, pintura y accesorios. El inquilino tiene 7 días después de mudarse para anotar la condición. La ley no menciona específicamente los cargos de limpieza.

MCL 554.608: https://www.legislature.mi.gov/Laws/MCL?objectName=mcl-554-608. El estándar de Michigan se expresa como daños más allá de 'the normal course of habitation' (el curso normal de la habitación) en lugar de 'wear and tear' (desgaste).

Fuente: MCL 554.607; MCL 554.608

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Michigan

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.