Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Michigan
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Michigan
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) de terrenos en Michigan debe reconocerse ante un notario público, juez o secretario judicial, y el register of deeds del condado no la registrará a menos que esté reconocida. No se requieren testigos. Para registrarse, los nombres de los firmantes deben estar impresos debajo de las firmas originales en tinta negra o azul oscuro, deben figurar la dirección del beneficiario y el nombre y la dirección comercial de quien la redactó, y el documento debe cumplir reglas de formato (margen superior de 2.5 pulgadas en la primera página, media pulgada en los demás márgenes, letra de 10 puntos, papel de 8.5x11 a 8.5x14, y una primera línea que indique el acto registrable). El impuesto estatal sobre transferencias de bienes raíces es de $3.75 por cada $500 de valor y el impuesto de transferencia del condado es de $0.55 por cada $500 (hasta $0.75 en condados de 2 millones de habitantes o más). Las exenciones incluyen las transferencias por menos de $100 y ciertas transferencias entre cónyuges y a hijos o nietos. Cada exención del impuesto de transferencia tiene condiciones; revise la lista de exenciones antes de basarse en una. |
|---|
Llénelo
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado y conserve una copia firmada.
Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Michigan
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.