Carta de reclamo del depósito de seguridad en Michigan
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Michigan que sigue la ley de Michigan. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Michigan
| Plazo para devolver el depósito | 30 días después de que termine la ocupación del inquilino: el arrendador debe enviar por correo un aviso detallado de daños (itemized notice of damages) con el saldo, o devolver todo el depósito. Si el arrendador quiere quedarse con algún monto en disputa, debe demandar dentro de los 45 días después de que termine la ocupación. |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Aviso detallado de daños, enviado por correo dentro de los 30 días después de que termine la ocupación, que enumere cada daño reclamado, el costo estimado de reparación de cada artículo, y los montos y fundamentos de los cobros, más el pago de cualquier saldo. Debe incluir un aviso en negrita (letra negrita de 12 puntos, al menos 4 puntos más grande que el texto principal) de que el inquilino debe responder por correo dentro de 7 días o perderá el monto reclamado. |
| Multa por retención | El doble del monto del depósito retenido, y el arrendador renuncia a todos los daños reclamados, si no cumple completamente con MCL 554.613 Fuente: MCL 554.613(2); MCL 554.610 |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | Un depósito puede usarse solo para reembolsar los daños reales a la unidad o a las instalaciones auxiliares que sean resultado directo de una conducta que razonablemente no se espera en el curso normal de la habitación, y para renta atrasada, renta por terminación anticipada por parte del inquilino (tenant) y facturas de servicios públicos no pagadas. El desgaste ordinario por la vida normal no se puede cobrar. Los arrendadores (landlords) deben usar listas de verificación de inventario a la entrada y a la salida que cubran artículos como alfombras, cortinas, electrodomésticos, paredes, pintura y accesorios. El inquilino tiene 7 días después de mudarse para anotar la condición. La ley no menciona específicamente los cargos de limpieza. Fuente: MCL 554.607; MCL 554.608 |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a MCL 554.609; MCL 554.610; MCL 554.613, el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita MCL 554.613(2); MCL 554.610.
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.