Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Mississippi
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Mississippi
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) puede registrarse si lleva una firma original (o electrónica que cumpla los requisitos) y se reconoce o prueba conforme a la ley. Las escrituras se registran con el chancery clerk del condado donde se encuentra el terreno. Para documentos firmados a partir del 1 de julio de 2009 (7/1/2009), la primera página necesita un margen superior de 3 pulgadas y debe mostrar el nombre, la dirección comercial y el número de teléfono de quien la preparó; el nombre, la dirección postal y el número de teléfono de cada otorgante y beneficiario; una dirección de devolución; el título; y la descripción legal o las instrucciones de indexación. Las firmas deben estar en tinta negra o azul con el nombre mecanografiado o impreso debajo, en papel blanco con letra de al menos 10 puntos, por un solo lado. Un documento que no cumple igual se registra, pero puede tener una tarifa adicional de $10. El código oficial no se puede leer gratuitamente en línea; el texto se verificó en un sitio espejo público del código (código vigente al 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Una persona puede transferir bienes inmuebles al morir a uno o más beneficiarios mediante una escritura de transferencia al fallecer (transfer-on-death deed). El propietario debe tener la misma capacidad necesaria para celebrar un contrato. La escritura debe contener los elementos esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia entra en vigor a la muerte del propietario, reconocerse ante un notario como las demás escrituras (no se requieren las formalidades de un testamento), y registrarse antes de la muerte del propietario con el chancery clerk del condado donde se encuentra el bien. Una escritura TOD no es un testamento. El código oficial no se puede leer gratuitamente en línea; el texto se verificó en un sitio espejo público del código (código vigente al 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). |
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Mississippi
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.