Acuerdo entre compañeros de cuarto en Mississippi

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Mississippi

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Según la Residential Landlord and Tenant Act de Mississippi, un 'inquilino' (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) escrito o verbal, a ocupar una vivienda con exclusión de otros; no incluye a nadie que entre o se quede en la propiedad sin el conocimiento o el permiso del arrendador (landlord). Un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento (lease) puede ser inquilino si el dueño aceptó su ocupación, subarrendatario si le alquila al titular del contrato, o solo un invitado (invitee). Cuál de estos casos se aplica depende de los hechos. Una persona invitada por un inquilino que se queda después de que termina el contrato de alquiler del inquilino es un 'ocupante ilegal' (squatter) según la ley de 2025 y no obtiene los derechos de un inquilino en un desalojo. Texto del proyecto de ley promulgado (2025 Miss. Laws H.B. 1200, Real Property Owners Protection Act, vigente desde el 1 de julio de 2025 (7/1/2025)); el código oficial no se puede leer gratuitamente en línea. Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-7(1)(l), (m) (as amended by 2025 H.B. 1200)
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	Un 'arrendador' según la ley incluye a un subarrendador, por lo que un inquilino que le alquila a un compañero de vivienda es el arrendador de ese compañero. Sin un plazo fijo, el arrendamiento es de mes a mes (de semana a semana si el alquiler se paga semanalmente), y se termina con un aviso por escrito al menos 30 días (o 7 días) antes de la fecha de terminación; si el compañero de vivienda se queda, el titular del contrato pide una sentencia de posesión en el justice court, el tribunal del condado o el tribunal de circuito. Los plazos de aviso provienen del § 89-8-19 según fue modificado por la 2022 S.B. 2461. Subarrendar puede requerir el consentimiento del arrendador según el contrato de arrendamiento principal. Texto del proyecto de ley promulgado (2025 Miss. Laws H.B. 1200, Real Property Owners Protection Act, vigente desde el 1 de julio de 2025 (7/1/2025)); el código oficial no se puede leer gratuitamente en línea. Fuente: Miss. Code Ann. §§ 89-8-7(1)(f), (j); 89-8-19

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Según la Residential Landlord and Tenant Act de Mississippi, un 'inquilino' (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) escrito o verbal, a ocupar una vivienda con exclusión de otros; no incluye a nadie que entre o se quede en la propiedad sin el conocimiento o el permiso del arrendador (landlord). Un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento (lease) puede ser inquilino si el dueño aceptó su ocupación, subarrendatario si le alquila al titular del contrato, o solo un invitado (invitee). Cuál de estos casos se aplica depende de los hechos.

Una persona invitada por un inquilino que se queda después de que termina el contrato de alquiler del inquilino es un 'ocupante ilegal' (squatter) según la ley de 2025 y no obtiene los derechos de un inquilino en un desalojo. Texto del proyecto de ley promulgado (2025 Miss. Laws H.B. 1200, Real Property Owners Protection Act, vigente desde el 1 de julio de 2025 (7/1/2025)); el código oficial no se puede leer gratuitamente en línea.

Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-7(1)(l), (m) (as amended by 2025 H.B. 1200)

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

Un 'arrendador' según la ley incluye a un subarrendador, por lo que un inquilino que le alquila a un compañero de vivienda es el arrendador de ese compañero. Sin un plazo fijo, el arrendamiento es de mes a mes (de semana a semana si el alquiler se paga semanalmente), y se termina con un aviso por escrito al menos 30 días (o 7 días) antes de la fecha de terminación; si el compañero de vivienda se queda, el titular del contrato pide una sentencia de posesión en el justice court, el tribunal del condado o el tribunal de circuito.

Los plazos de aviso provienen del § 89-8-19 según fue modificado por la 2022 S.B. 2461. Subarrendar puede requerir el consentimiento del arrendador según el contrato de arrendamiento principal. Texto del proyecto de ley promulgado (2025 Miss. Laws H.B. 1200, Real Property Owners Protection Act, vigente desde el 1 de julio de 2025 (7/1/2025)); el código oficial no se puede leer gratuitamente en línea.

Fuente: Miss. Code Ann. §§ 89-8-7(1)(f), (j); 89-8-19

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Mississippi

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.