Escritura de garantía (warranty deed) en Mississippi

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Mississippi

Cómo firmar y registrar una escritura	Un documento presentado para registro debe mostrar en su primera página, debajo de un margen superior de tres pulgadas: el nombre, la dirección postal física del negocio y el teléfono del negocio o del empleo de la persona que lo preparó; el nombre, la dirección postal y el teléfono de cada otorgante, adquirente y demás partes; la descripción legal de la propiedad o las instrucciones de indexación (continuando en las páginas siguientes si es necesario); una dirección de devolución; y el título del documento. Leído en codes.findlaw.com (una copia pública del código oficial); verifíquelo con el código oficial. No se leyeron para esta entrada las reglas de reconocimiento y testigos para las escrituras (deeds). Fuente: Miss. Code Ann. §89-5-24
Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) puede registrarse si lleva una firma original (o electrónica que cumpla los requisitos) y se reconoce o prueba conforme a la ley. Las escrituras se registran con el chancery clerk del condado donde se encuentra el terreno. Para documentos firmados a partir del 1 de julio de 2009 (7/1/2009), la primera página necesita un margen superior de 3 pulgadas y debe mostrar el nombre, la dirección comercial y el número de teléfono de quien la preparó; el nombre, la dirección postal y el número de teléfono de cada otorgante y beneficiario; una dirección de devolución; el título; y la descripción legal o las instrucciones de indexación. Las firmas deben estar en tinta negra o azul con el nombre mecanografiado o impreso debajo, en papel blanco con letra de al menos 10 puntos, por un solo lado. Un documento que no cumple igual se registra, pero puede tener una tarifa adicional de $10. El código oficial no se puede leer gratuitamente en línea; el texto se verificó en un sitio espejo público del código (código vigente al 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). Fuente: Miss. Code Ann. §§ 89-3-1, 89-5-24

Cómo firmar y registrar una escritura

Un documento presentado para registro debe mostrar en su primera página, debajo de un margen superior de tres pulgadas: el nombre, la dirección postal física del negocio y el teléfono del negocio o del empleo de la persona que lo preparó; el nombre, la dirección postal y el teléfono de cada otorgante, adquirente y demás partes; la descripción legal de la propiedad o las instrucciones de indexación (continuando en las páginas siguientes si es necesario); una dirección de devolución; y el título del documento.

Leído en codes.findlaw.com (una copia pública del código oficial); verifíquelo con el código oficial. No se leyeron para esta entrada las reglas de reconocimiento y testigos para las escrituras (deeds).

Fuente: Miss. Code Ann. §89-5-24

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) puede registrarse si lleva una firma original (o electrónica que cumpla los requisitos) y se reconoce o prueba conforme a la ley. Las escrituras se registran con el chancery clerk del condado donde se encuentra el terreno. Para documentos firmados a partir del 1 de julio de 2009 (7/1/2009), la primera página necesita un margen superior de 3 pulgadas y debe mostrar el nombre, la dirección comercial y el número de teléfono de quien la preparó; el nombre, la dirección postal y el número de teléfono de cada otorgante y beneficiario; una dirección de devolución; el título; y la descripción legal o las instrucciones de indexación. Las firmas deben estar en tinta negra o azul con el nombre mecanografiado o impreso debajo, en papel blanco con letra de al menos 10 puntos, por un solo lado. Un documento que no cumple igual se registra, pero puede tener una tarifa adicional de $10.

El código oficial no se puede leer gratuitamente en línea; el texto se verificó en un sitio espejo público del código (código vigente al 1 de enero de 2025 (1/1/2025)).

Fuente: Miss. Code Ann. §§ 89-3-1, 89-5-24

Llénelo

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Mississippi

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.