Lista de verificación de entrada y salida en Missouri

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Missouri

Deducciones detalladas	Obligatoria. Lo que se retenga debe aparecer en una lista detallada de daños por escrito. Deducciones permitidas: renta no pagada; restaurar la unidad más allá del desgaste ordinario (ordinary wear and tear); la limpieza de alfombras si el contrato contiene el aviso requerido y se entrega un recibo dentro de 30 días; y las pérdidas reales por un aviso de terminación insuficiente del inquilino si el arrendador trató de reducir sus pérdidas. El inquilino no puede usar el depósito como la renta del último mes (535.300.7). Fuente: RSMo 535.300.3-.4
Desgaste normal / cargos por mudanza	Un depósito puede retenerse solo por las cantidades razonablemente necesarias para cubrir la renta no pagada, para restaurar la unidad a su condición al inicio del arrendamiento ('ordinary wear and tear excepted' (salvo el desgaste ordinario)), o por los daños reales causados porque el inquilino (tenant) no dio el aviso adecuado (con esfuerzos razonables para mitigar). Limpieza de alfombras: el contrato de arrendamiento (lease) puede fijar cantidades o cuotas por la limpieza de alfombras, y las cantidades realmente gastadas pueden retenerse si el contrato también le dice al inquilino que puede ser responsable de los costos reales de limpieza de alfombras más allá del desgaste ordinario. El arrendador (landlord) debe dar un recibo de los costos reales de limpieza de alfombras dentro de 30 días después de que termine el arrendamiento. 'Ordinary wear and tear' (desgaste ordinario) no está definido. Los descuentos requieren una lista escrita y detallada de los daños dentro de 30 días (535.300.3). Fuente: RSMo 535.300.4

Deducciones detalladas

Obligatoria. Lo que se retenga debe aparecer en una lista detallada de daños por escrito. Deducciones permitidas: renta no pagada; restaurar la unidad más allá del desgaste ordinario (ordinary wear and tear); la limpieza de alfombras si el contrato contiene el aviso requerido y se entrega un recibo dentro de 30 días; y las pérdidas reales por un aviso de terminación insuficiente del inquilino si el arrendador trató de reducir sus pérdidas.

El inquilino no puede usar el depósito como la renta del último mes (535.300.7).

Fuente: RSMo 535.300.3-.4

Desgaste normal / cargos por mudanza

Un depósito puede retenerse solo por las cantidades razonablemente necesarias para cubrir la renta no pagada, para restaurar la unidad a su condición al inicio del arrendamiento ('ordinary wear and tear excepted' (salvo el desgaste ordinario)), o por los daños reales causados porque el inquilino (tenant) no dio el aviso adecuado (con esfuerzos razonables para mitigar). Limpieza de alfombras: el contrato de arrendamiento (lease) puede fijar cantidades o cuotas por la limpieza de alfombras, y las cantidades realmente gastadas pueden retenerse si el contrato también le dice al inquilino que puede ser responsable de los costos reales de limpieza de alfombras más allá del desgaste ordinario. El arrendador (landlord) debe dar un recibo de los costos reales de limpieza de alfombras dentro de 30 días después de que termine el arrendamiento. 'Ordinary wear and tear' (desgaste ordinario) no está definido.

Los descuentos requieren una lista escrita y detallada de los daños dentro de 30 días (535.300.3).

Fuente: RSMo 535.300.4

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Missouri

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.