Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Missouri
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Missouri según la ley de Missouri, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Missouri
No hay un formulario de ley para pagar o desocupar (pay-or-quit) ni un período de espera. Antes de presentar un caso de renta y posesión, el arrendador (landlord) (o su agente) debe exigir la renta al inquilino (tenant) u ocupante; la exigencia es válida en cualquier momento después de que la renta vence. La ley no prescribe una redacción, un requisito de que sea por escrito ni un método de entrega para la exigencia. La declaración jurada del arrendador ante el tribunal debe indicar las condiciones de la renta, la renta efectivamente adeudada, que se exigió la renta y no se pagó, y una descripción de la propiedad. No se requiere el aviso de terminación de un mes de 441.060.
Fuente: RSMo 535.020, 535.060
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a RSMo 535.020, usted debe pagar el monto total dentro de [número de días que exige su estado] después de que se le entregue este aviso, o desocupar la propiedad.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Missouri] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.