Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Missouri

Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Missouri

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante (o un agente legal), reconocida ante un notario público u otro funcionario autorizado, e indicar si cada otorgante individual está casado o soltero. Se registra con el recorder of deeds del condado; la primera página debe mostrar el título, la fecha, los nombres y el estado civil de los otorgantes, los nombres de los beneficiarios, las direcciones exigidas por la ley y la descripción legal, con un margen superior de 3 pulgadas. No se identificó ninguna disposición sobre un impuesto estatal de transferencia de bienes raíces en las secciones revisadas. Fuente: RSMo §§ 442.130, 442.150, 59.310
Escritura de transferencia al fallecer	Sí (escritura de beneficiario, beneficiary deed). La escritura debe indicar expresamente que no entra en vigor hasta la muerte del propietario y debe otorgarse y registrarse con el recorder of deeds del condado donde se encuentra el bien antes de la muerte del propietario. No se requiere contraprestación ni entrega al beneficiario. La designación de un beneficiario puede revocarse o cambiarse en vida del propietario, pero no mediante testamento, a menos que la designación lo permita expresamente. Fuente: RSMo §§ 461.025, 461.033

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante (o un agente legal), reconocida ante un notario público u otro funcionario autorizado, e indicar si cada otorgante individual está casado o soltero. Se registra con el recorder of deeds del condado; la primera página debe mostrar el título, la fecha, los nombres y el estado civil de los otorgantes, los nombres de los beneficiarios, las direcciones exigidas por la ley y la descripción legal, con un margen superior de 3 pulgadas.

No se identificó ninguna disposición sobre un impuesto estatal de transferencia de bienes raíces en las secciones revisadas.

Fuente: RSMo §§ 442.130, 442.150, 59.310

Escritura de transferencia al fallecer

Sí (escritura de beneficiario, beneficiary deed). La escritura debe indicar expresamente que no entra en vigor hasta la muerte del propietario y debe otorgarse y registrarse con el recorder of deeds del condado donde se encuentra el bien antes de la muerte del propietario. No se requiere contraprestación ni entrega al beneficiario. La designación de un beneficiario puede revocarse o cambiarse en vida del propietario, pero no mediante testamento, a menos que la designación lo permita expresamente.

Fuente: RSMo §§ 461.025, 461.033

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Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado y conserve una copia firmada.

Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)

Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Missouri

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.