Acuerdo entre compañeros de cuarto en Missouri

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Missouri

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	La ley de arrendadores e inquilinos de Missouri define a un inquilino (tenant) como cualquier persona que ocupa la vivienda con el consentimiento del arrendador (landlord). Por lo tanto, un ocupante que no está en el contrato de arrendamiento (lease) escrito aún puede ser inquilino si el arrendador ha consentido que viva allí; alguien que vive allí sin el consentimiento del arrendador no es inquilino del arrendador. Ninguna ley establece reglas aparte para los compañeros de vivienda (roommates). Si el arrendador dio su consentimiento es una cuestión de hecho (por ejemplo, aceptar el alquiler del ocupante). Por lo general, el contrato de arrendamiento determina quién puede vivir en la unidad. Fuente: RSMo 441.005
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	No hay una ley específica para compañeros de vivienda. Un inquilino que le alquila a un subarrendatario (subtenant) actúa como arrendador de esa persona. Un subarrendatario cuyo plazo ha terminado, o que se queda después del plazo de la persona a través de la cual ocupa, puede ser sacado mediante un caso de unlawful detainer en el tribunal; una ocupación de mes a mes o a voluntad (at-will) primero se termina con un mes de aviso por escrito. Regla de aviso: https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=441.060. Los cierres de acceso (lockouts) y sacar a alguien por cuenta propia son riesgosos; el proceso judicial es el camino seguro. Fuente: RSMo 534.030.1; RSMo 441.060.1, .4(1)

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

La ley de arrendadores e inquilinos de Missouri define a un inquilino (tenant) como cualquier persona que ocupa la vivienda con el consentimiento del arrendador (landlord). Por lo tanto, un ocupante que no está en el contrato de arrendamiento (lease) escrito aún puede ser inquilino si el arrendador ha consentido que viva allí; alguien que vive allí sin el consentimiento del arrendador no es inquilino del arrendador. Ninguna ley establece reglas aparte para los compañeros de vivienda (roommates).

Si el arrendador dio su consentimiento es una cuestión de hecho (por ejemplo, aceptar el alquiler del ocupante). Por lo general, el contrato de arrendamiento determina quién puede vivir en la unidad.

Fuente: RSMo 441.005

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

No hay una ley específica para compañeros de vivienda. Un inquilino que le alquila a un subarrendatario (subtenant) actúa como arrendador de esa persona. Un subarrendatario cuyo plazo ha terminado, o que se queda después del plazo de la persona a través de la cual ocupa, puede ser sacado mediante un caso de unlawful detainer en el tribunal; una ocupación de mes a mes o a voluntad (at-will) primero se termina con un mes de aviso por escrito.

Regla de aviso: https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=441.060. Los cierres de acceso (lockouts) y sacar a alguien por cuenta propia son riesgosos; el proceso judicial es el camino seguro.

Fuente: RSMo 534.030.1; RSMo 441.060.1, .4(1)

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Missouri

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.