Carta de reclamo del depósito de seguridad en Missouri
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Missouri que sigue la ley de Missouri. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Missouri
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 30 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe devolver todo el depósito o enviar una lista detallada de los daños (itemized list) junto con cualquier saldo restante. Enviarlo por correo a la última dirección conocida del inquilino (tenant) cumple con la obligación. Fuente: RSMo 535.300.3 |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Obligatoria. Lo que se retenga debe aparecer en una lista detallada de daños por escrito. Deducciones permitidas: renta no pagada; restaurar la unidad más allá del desgaste ordinario (ordinary wear and tear); la limpieza de alfombras si el contrato contiene el aviso requerido y se entrega un recibo dentro de 30 días; y las pérdidas reales por un aviso de terminación insuficiente del inquilino si el arrendador trató de reducir sus pérdidas. Fuente: RSMo 535.300.3-.4 |
| Multa por retención | El inquilino puede recuperar el doble del monto retenido indebidamente. Fuente: RSMo 535.300.6 |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | Un depósito puede retenerse solo por las cantidades razonablemente necesarias para cubrir la renta no pagada, para restaurar la unidad a su condición al inicio del arrendamiento ('ordinary wear and tear excepted' (salvo el desgaste ordinario)), o por los daños reales causados porque el inquilino (tenant) no dio el aviso adecuado (con esfuerzos razonables para mitigar). Limpieza de alfombras: el contrato de arrendamiento (lease) puede fijar cantidades o cuotas por la limpieza de alfombras, y las cantidades realmente gastadas pueden retenerse si el contrato también le dice al inquilino que puede ser responsable de los costos reales de limpieza de alfombras más allá del desgaste ordinario. El arrendador (landlord) debe dar un recibo de los costos reales de limpieza de alfombras dentro de 30 días después de que termine el arrendamiento. 'Ordinary wear and tear' (desgaste ordinario) no está definido. Fuente: RSMo 535.300.4 |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a RSMo 535.300.3, el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita RSMo 535.300.6.
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.