Lista de verificación de entrada y salida en Montana

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Montana

Deducciones detalladas	El arrendador debe darle al inquilino que se muda una lista por escrito de la renta adeudada y de los cargos por daños/limpieza, junto con cualquier reembolso, dentro de 30 días. Si no entrega la lista, pierde todo derecho a retener cualquier parte del depósito por daños o limpieza. Para descontar limpieza se requiere un aviso previo por escrito que indique la limpieza necesaria; luego el inquilino tiene 24 horas para hacerla. Deducciones permitidas: daños, renta sin pagar, cargos por atraso (late charges), servicios públicos, penalidades del contrato y otras cantidades adeudadas, y el costo real de limpieza más un cargo razonable por la mano de obra del arrendador (§ 70-25-201(1)). Cualquiera de las partes puede pedir una inspección dentro de 1 semana antes de que termine el arrendamiento (§ 70-25-201(2)). Las reglas sobre el aviso de limpieza se enmendaron en 2023 y 2025 (el aviso puede dejarse en la unidad, además de enviarse por email/teléfono/mensaje de texto, si el inquilino se va sin avisar). Fuente: Mont. Code Ann. §§ 70-25-201(3), 70-25-202, 70-25-203
Desgaste normal / cargos por mudanza	No hay una definición independiente de 'normal wear and tear' (desgaste normal). El 'damage' (daño) que se puede descontar es la pérdida, lesión o deterioro tangible causado por actos u omisiones intencionales o accidentales del inquilino (tenant) o de su familia, visitantes autorizados o invitados. Los 'cleaning expenses' (gastos de limpieza) son los costos reales y necesarios de limpieza que no se atribuyen al desgaste normal. No se pueden imponer cargos de limpieza por el mantenimiento cíclico normal que el arrendador (landlord) anotó al mudarse el inquilino, y requieren un aviso previo por escrito que dé al inquilino 24 horas para hacer la limpieza. Se prohíben los descuentos por cualquier cosa que no sean los propósitos enumerados en § 70-25-201 (§ 70-25-201(4)). La pintura de rutina o el reemplazo de alfombras anotados como mantenimiento cíclico al mudarse no se pueden cobrar a menos que los requiera la negligencia del inquilino (tenant). Fuente: Mont. Code Ann. §§ 70-25-101(1)-(2), 70-25-201(1), (3)

Deducciones detalladas

El arrendador debe darle al inquilino que se muda una lista por escrito de la renta adeudada y de los cargos por daños/limpieza, junto con cualquier reembolso, dentro de 30 días. Si no entrega la lista, pierde todo derecho a retener cualquier parte del depósito por daños o limpieza. Para descontar limpieza se requiere un aviso previo por escrito que indique la limpieza necesaria; luego el inquilino tiene 24 horas para hacerla.

Deducciones permitidas: daños, renta sin pagar, cargos por atraso (late charges), servicios públicos, penalidades del contrato y otras cantidades adeudadas, y el costo real de limpieza más un cargo razonable por la mano de obra del arrendador (§ 70-25-201(1)). Cualquiera de las partes puede pedir una inspección dentro de 1 semana antes de que termine el arrendamiento (§ 70-25-201(2)). Las reglas sobre el aviso de limpieza se enmendaron en 2023 y 2025 (el aviso puede dejarse en la unidad, además de enviarse por email/teléfono/mensaje de texto, si el inquilino se va sin avisar).

Fuente: Mont. Code Ann. §§ 70-25-201(3), 70-25-202, 70-25-203

Desgaste normal / cargos por mudanza

No hay una definición independiente de 'normal wear and tear' (desgaste normal). El 'damage' (daño) que se puede descontar es la pérdida, lesión o deterioro tangible causado por actos u omisiones intencionales o accidentales del inquilino (tenant) o de su familia, visitantes autorizados o invitados. Los 'cleaning expenses' (gastos de limpieza) son los costos reales y necesarios de limpieza que no se atribuyen al desgaste normal. No se pueden imponer cargos de limpieza por el mantenimiento cíclico normal que el arrendador (landlord) anotó al mudarse el inquilino, y requieren un aviso previo por escrito que dé al inquilino 24 horas para hacer la limpieza.

Se prohíben los descuentos por cualquier cosa que no sean los propósitos enumerados en § 70-25-201 (§ 70-25-201(4)). La pintura de rutina o el reemplazo de alfombras anotados como mantenimiento cíclico al mudarse no se pueden cobrar a menos que los requiera la negligencia del inquilino (tenant).

Fuente: Mont. Code Ann. §§ 70-25-101(1)-(2), 70-25-201(1), (3)

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Montana

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.