Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Montana
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Montana
| Cómo firmar y registrar una escritura | Para registrarse, una escritura (deed) debe ser reconocida por el firmante ante un notario (o probada por un testigo firmante, con notarización). Regístrela con el county clerk and recorder del condado donde se encuentra el bien. Se debe completar un certificado de transferencia de bienes raíces (realty transfer certificate) en el formulario del Department of Revenue antes de que el secretario acepte la escritura para su registro; no presentarlo no afecta la validez entre las partes. Certificado de transferencia de bienes raíces: https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0150/chapter_0070/part_0030/section_0050/0150-0070-0030-0050.html |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí, bajo la Uniform Real Property Transfer on Death Act. La escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe tener los elementos y formalidades de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse con el county clerk and recorder donde se encuentra el terreno antes de que muera el propietario. El propietario necesita la misma capacidad mental que para un testamento. No se requiere notificar al beneficiario ni su aceptación o pago. |
Llénelo
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado y conserve una copia firmada.
Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Montana
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.