Escritura de garantía (warranty deed) en Montana
Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Montana
| Cómo firmar y registrar una escritura | Para registrarse, una escritura (deed) debe reconocerla ante un notario público la persona que la firma (o probarse su otorgamiento mediante un testigo firmante, con esa prueba notarizada). Antes de que el county clerk and recorder (secretario y registrador del condado) acepte una escritura que transfiere bienes raíces, las partes deben llenar un certificado de transferencia de bienes raíces (realty transfer certificate) en el formulario del Department of Revenue declarando la contraprestación; no presentarlo no afecta la validez de la escritura entre las partes. Certificado de transferencia de bienes raíces: https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0150/chapter_0070/part_0030/section_0050/0150-0070-0030-0050.html. |
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| Cómo firmar y registrar una escritura | Para registrarse, una escritura (deed) debe ser reconocida por el firmante ante un notario (o probada por un testigo firmante, con notarización). Regístrela con el county clerk and recorder del condado donde se encuentra el bien. Se debe completar un certificado de transferencia de bienes raíces (realty transfer certificate) en el formulario del Department of Revenue antes de que el secretario acepte la escritura para su registro; no presentarlo no afecta la validez entre las partes. Certificado de transferencia de bienes raíces: https://mca.legmt.gov/bills/mca/title_0150/chapter_0070/part_0030/section_0050/0150-0070-0030-0050.html |
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)
Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Montana
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.