Reglas de arrendador-inquilino de Lincoln

Protección por fuente de ingresos (aprobada por los votantes en 2025): El 6 de mayo de 2025 (5/6/2025), los votantes de Lincoln aprobaron una iniciativa electoral que enmienda el Title 11 del Municipal Code para que sea ilegal discriminar a una persona en la vivienda por la fuente legal de ingresos que usa para los gastos de vivienda. Los ingresos cubiertos incluyen el salario, el Seguro Social, la asistencia pública o de vivienda federal, estatal o local como los Housing Choice Vouchers, las pensiones, las anualidades, la pensión alimenticia, la manutención de hijos y los subsidios de cuidado de crianza (foster care). La Lincoln Commission on Human Rights investiga las quejas: 402-441-7624, lchr@lincoln.ne.gov, 555 S. 10th St., Suite 304.; Licencias de apartamentos y registro de alquileres: Los edificios de apartamentos deben tener una licencia anual de apartamentos de Building and Safety, y las facturas de renovación se envían por correo al menos 30 días antes del vencimiento. Puede aplicarse un recargo si el pago no se recibe antes de la fecha de vencimiento. La Housing Section inspecciona de rutina los edificios de apartamentos y responde a quejas sobre todas las propiedades residenciales. Toda propiedad de alquiler con una investigación abierta de la Ciudad debe tener un Residential Rental Registration registrado, y un nuevo dueño debe presentar un nuevo registro. Se requiere un Certificate of Compliance cuando se vende un edificio de apartamentos.; Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas: Los inquilinos (tenants) primero deben comunicarse con el arrendador (landlord) o el administrador de la propiedad. Si no se hace nada, llame a Building and Safety al 402-441-7521 con la dirección y una descripción detallada, o presente un reporte mediante UPLNK, la plataforma en línea de la Ciudad para reportes que no son de emergencia. Un City Housing Inspector visita la vivienda y determina si hay una infracción.; Prioridad de la ley estatal (state preemption): Desde 2025, las ciudades de Nebraska no pueden adoptar ni hacer cumplir ninguna ordenanza que imponga el control de rentas (rent control) sobre propiedades privadas. Se exceptúan los programas contractuales voluntarios de restricción de rentas y ciertas medidas de uso del suelo para vivienda asequible.