Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Nevada
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Nevada según la ley de Nevada, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Nevada
Aviso escrito para pagar la renta o entregar la vivienda antes del cierre de operaciones del 7.º día hábil judicial después de la entrega (o, para renta fijada semanalmente o con menor frecuencia en un arrendamiento de 45 días o menos, a más tardar al mediodía del 4.º día completo). Debe nombrar el tribunal competente y decirle al inquilino (tenant): (1) que puede impugnar presentando ante ese tribunal antes del plazo una declaración jurada de que pagó u ofreció pagar o de que no está en incumplimiento; (2) que, si el tribunal determina que hay retención ilegal (unlawful detainer), puede ordenar al sheriff o al constable que pegue una orden de desalojo dentro de 24 horas y saque al inquilino 24-36 horas después de pegarla; y (3) que puede pedir protección según NRS 118A.390 por un cierre de acceso (lockout) o un corte de servicios ilegal. La entrega debe hacerla un sheriff, constable, notificador con licencia o un agente de un abogado: en persona; o dejándolo a una persona de edad adecuada en la residencia o el negocio y enviando una copia por correo; o, si ninguna funciona, pegándolo en la propiedad, entregando una copia a un residente allí y enviando una copia por correo. Los avisos de corto plazo (4 días) tienen reglas especiales de entrega en persona ante testigo y de pegado más correo al día siguiente.
Fuente: NRS 40.253(1)-(3); NRS 40.280(1)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a NRS 40.253(1), usted debe pagar el monto total dentro de 7 días judiciales después de que se le entregue este aviso, o desocupar la propiedad.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Nevada] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.