Acuerdo entre compañeros de cuarto en New Hampshire

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de New Hampshire

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	New Hampshire reconoce a los subarrendatarios (subtenants) y a los 'inquilinos implícitos' (implied tenants). Una persona que no es inquilino, subarrendatario ni inquilino implícito no puede ocupar una propiedad residencial sin el permiso del dueño, el arrendador (landlord) o su agente. Un ocupante que afirma ser subarrendatario o inquilino implícito debe probarlo, por ejemplo, con un contrato de arrendamiento (lease) firmado y vigente, recibos de alquiler recientes, cheques cobrados o pagos electrónicos al arrendador, o correos electrónicos o mensajes de texto que muestren que el arrendador aceptó que viviera allí; un inquilino implícito también puede demostrar que, según la totalidad de las circunstancias, el arrendador aceptó implícitamente dejarlo vivir allí. Las facturas de servicios públicos o las identificaciones que muestran la dirección no son suficientes por sí solas. La RSA 540-A:4, VII se renumeró con vigencia el 8 de octubre de 2026 (10/8/2026) (la regla sobre la carga de la prueba pasó de VII(c) a VII(e)). Fuente: RSA 540-A:3, IX; RSA 540-A:4, VII
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	No hay una ley específica para compañeros de vivienda (roommates). Los arrendamientos residenciales se terminan con un aviso de desalojo (eviction) por escrito (30 días en la mayoría de los casos; 7 días por falta de pago y ciertas otras causales) seguido de una acción posesoria de arrendador e inquilino en el tribunal. En una propiedad 'restringida' (restricted), un arrendamiento solo puede terminarse por una causal enumerada, como la falta de pago, los daños, las violaciones del contrato de arrendamiento u otra causa justificada. Causales para propiedades restringidas: https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540/540-2.htm. La violencia doméstica, la agresión sexual o el acecho (stalking) por parte de un coinquilino u ocupante que permanece es una causal enumerada (RSA 540:2, II(h)). Fuente: RSA 540:2; RSA 540:3, II

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

New Hampshire reconoce a los subarrendatarios (subtenants) y a los 'inquilinos implícitos' (implied tenants). Una persona que no es inquilino, subarrendatario ni inquilino implícito no puede ocupar una propiedad residencial sin el permiso del dueño, el arrendador (landlord) o su agente. Un ocupante que afirma ser subarrendatario o inquilino implícito debe probarlo, por ejemplo, con un contrato de arrendamiento (lease) firmado y vigente, recibos de alquiler recientes, cheques cobrados o pagos electrónicos al arrendador, o correos electrónicos o mensajes de texto que muestren que el arrendador aceptó que viviera allí; un inquilino implícito también puede demostrar que, según la totalidad de las circunstancias, el arrendador aceptó implícitamente dejarlo vivir allí. Las facturas de servicios públicos o las identificaciones que muestran la dirección no son suficientes por sí solas.

La RSA 540-A:4, VII se renumeró con vigencia el 8 de octubre de 2026 (10/8/2026) (la regla sobre la carga de la prueba pasó de VII(c) a VII(e)).

Fuente: RSA 540-A:3, IX; RSA 540-A:4, VII

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

No hay una ley específica para compañeros de vivienda (roommates). Los arrendamientos residenciales se terminan con un aviso de desalojo (eviction) por escrito (30 días en la mayoría de los casos; 7 días por falta de pago y ciertas otras causales) seguido de una acción posesoria de arrendador e inquilino en el tribunal. En una propiedad 'restringida' (restricted), un arrendamiento solo puede terminarse por una causal enumerada, como la falta de pago, los daños, las violaciones del contrato de arrendamiento u otra causa justificada.

Causales para propiedades restringidas: https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540/540-2.htm. La violencia doméstica, la agresión sexual o el acecho (stalking) por parte de un coinquilino u ocupante que permanece es una causal enumerada (RSA 540:2, II(h)).

Fuente: RSA 540:2; RSA 540:3, II

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en New Hampshire

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.