Aviso de renta atrasada de New Jersey
Un aviso gratuito de renta atrasada de New Jersey que sigue la ley de New Jersey. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímalo o cópielo. Conserve una copia y una prueba de cómo lo envió.
Lo que dice la ley de New Jersey
| Recargos por pago atrasado | No se encontró ningún tope legal general. Las personas mayores que reciben pensiones de vejez del Seguro Social, del Railroad Retirement u otras pensiones del gobierno, y quienes reciben beneficios de SSDI, SSI o Work First New Jersey, tienen un período de gracia de 5 días hábiles cuando la renta vence el día 1. No se puede imponer ningún recargo por pago tardío durante ese período. Fuente: N.J.S.A. 2A:42-6.1 to -6.3 |
|---|---|
| Aviso por renta sin pagar | No se requiere un aviso para desalojar (notice to quit) antes de presentar una demanda por falta de pago de la renta. El requisito de aviso por escrito de la N.J.S.A. 2A:18-61.2 excluye expresamente la falta de pago (y no pagar un aumento de renta válido). El inquilino (tenant) puede detener el caso pagando la renta reclamada más las costas acumuladas al secretario del tribunal a más tardar al dictarse la sentencia definitiva. Después de que se coloca una orden de desalojo (warrant of removal), o se lleva a cabo un cierre (lockout), por falta de pago, el inquilino tiene 3 días hábiles para pagar toda la renta adeudada. El arrendador (landlord) debe aceptar ese pago (en efectivo, cheque certificado, giro postal (money order), o de un programa de asistencia para la renta o una organización benéfica) y entonces el caso se desestima. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre(s) del inquilino]
Inmueble: [dirección de la vivienda]
La renta de $[monto de la renta] correspondiente a [período de alquiler] venció el [fecha de vencimiento] y no ha sido recibida.
Conforme a su contrato de arrendamiento, se aplica un recargo por pago atrasado de $[recargo por pago atrasado] . Límites de New Jersey para los recargos por pago atrasado: N.J.S.A. 2A:42-6.1 to -6.3.
Total adeudado ahora: $[total adeudado]. Por favor, pague antes del [fecha] a [forma de pago].
Este es un recordatorio, no un aviso de desalojo. Antes de presentar un caso de desalojo, el arrendador debe dar el aviso por separado que exige la ley de New Jersey.
Fecha: [fecha de hoy]
Arrendador o agente: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.