Carta de terminación del contrato de arrendamiento de New Jersey (terminar el contrato antes de tiempo)

Una carta gratuita de terminación del contrato de arrendamiento de New Jersey (terminar el contrato antes de tiempo) que sigue la ley de New Jersey. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímala o cópiela. Conserve una copia y una prueba de cómo la envió.

Lo que dice la ley de New Jersey

Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento	Muerte: un contrato residencial de un año o más puede terminarse después de la muerte del inquilino (tenant) o de su cónyuge mediante un aviso escrito del inquilino, del albacea o administrador del patrimonio, o del cónyuge sobreviviente (si el contrato se firmó en conjunto). Discapacidad/personas mayores: un contrato de un año o más puede terminarse si (a) el inquilino o su cónyuge tiene una enfermedad o un accidente que lo incapacita, con una certificación del médico tratante de que no puede trabajar, prueba de la pérdida de ingresos y prueba de que otros beneficios no pueden cubrir la renta; (b) el inquilino o su cónyuge (uno de 62+ años) es aceptado en una vivienda de vida asistida, un hogar de ancianos o una comunidad de retiro con atención continua, con una certificación médica y prueba de la aceptación; (c) el inquilino o su cónyuge (uno de 62+ años) es aceptado en una vivienda para personas de ingresos bajos o moderados; o (d) la unidad no es accesible para un miembro del hogar con una discapacidad duradera y se le pidió al arrendador (landlord) que la hiciera accesible a su costo, pero no lo hizo. En todos estos casos, la terminación entra en vigor el día 40 después de que el arrendador recibe el aviso escrito, la renta se debe hasta entonces, y la unidad debe desocuparse al menos 5 días hábiles antes de ese día 40. La disposición sobre la muerte no aplica si el contrato dispone explícitamente otra cosa. Fuente: N.J.S.A. 46:8-9.1; 46:8-9.2
Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica	Sí. Un inquilino (tenant) puede terminar un contrato residencial antes de tiempo dando al arrendador (landlord) (a) un aviso escrito de que él o su hijo enfrentan una amenaza inminente de daño físico grave por parte de una persona nombrada si se queda, y (b) uno de estos: una copia certificada de una orden de restricción permanente (permanent restraining order) (de NJ o de otra jurisdicción) que lo proteja de esa persona; un registro policial que documente la violencia doméstica (domestic violence) o certifique que el inquilino o su hijo es víctima; documentación médica de un proveedor de atención médica; una certificación de un Domestic Violence Specialist certificado o del director de una agencia designada contra la violencia doméstica; o documentación de un trabajador social con licencia. La terminación entra en vigor 30 días después de que el arrendador recibe el aviso (o antes si se acuerda), con la renta pagada en proporción hasta esa fecha. El contrato de los coinquilinos también termina, aunque el arrendador puede ofrecerles un nuevo contrato. El arrendador debe tener disponible para devolver el depósito más los intereses, menos los cobros legales y la renta adeudada, dentro de 15 días hábiles. El arrendador no puede revelar la información del inquilino salvo lo que permita la ley. Fuente: N.J.S.A. 46:8-9.4 to 46:8-9.12 (esp. 46:8-9.6, 46:8-9.7); 46:8-21.1

Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento

Muerte: un contrato residencial de un año o más puede terminarse después de la muerte del inquilino (tenant) o de su cónyuge mediante un aviso escrito del inquilino, del albacea o administrador del patrimonio, o del cónyuge sobreviviente (si el contrato se firmó en conjunto). Discapacidad/personas mayores: un contrato de un año o más puede terminarse si (a) el inquilino o su cónyuge tiene una enfermedad o un accidente que lo incapacita, con una certificación del médico tratante de que no puede trabajar, prueba de la pérdida de ingresos y prueba de que otros beneficios no pueden cubrir la renta; (b) el inquilino o su cónyuge (uno de 62+ años) es aceptado en una vivienda de vida asistida, un hogar de ancianos o una comunidad de retiro con atención continua, con una certificación médica y prueba de la aceptación; (c) el inquilino o su cónyuge (uno de 62+ años) es aceptado en una vivienda para personas de ingresos bajos o moderados; o (d) la unidad no es accesible para un miembro del hogar con una discapacidad duradera y se le pidió al arrendador (landlord) que la hiciera accesible a su costo, pero no lo hizo. En todos estos casos, la terminación entra en vigor el día 40 después de que el arrendador recibe el aviso escrito, la renta se debe hasta entonces, y la unidad debe desocuparse al menos 5 días hábiles antes de ese día 40. La disposición sobre la muerte no aplica si el contrato dispone explícitamente otra cosa.

Fuente: N.J.S.A. 46:8-9.1; 46:8-9.2

Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica

Sí. Un inquilino (tenant) puede terminar un contrato residencial antes de tiempo dando al arrendador (landlord) (a) un aviso escrito de que él o su hijo enfrentan una amenaza inminente de daño físico grave por parte de una persona nombrada si se queda, y (b) uno de estos: una copia certificada de una orden de restricción permanente (permanent restraining order) (de NJ o de otra jurisdicción) que lo proteja de esa persona; un registro policial que documente la violencia doméstica (domestic violence) o certifique que el inquilino o su hijo es víctima; documentación médica de un proveedor de atención médica; una certificación de un Domestic Violence Specialist certificado o del director de una agencia designada contra la violencia doméstica; o documentación de un trabajador social con licencia. La terminación entra en vigor 30 días después de que el arrendador recibe el aviso (o antes si se acuerda), con la renta pagada en proporción hasta esa fecha. El contrato de los coinquilinos también termina, aunque el arrendador puede ofrecerles un nuevo contrato. El arrendador debe tener disponible para devolver el depósito más los intereses, menos los cobros legales y la renta adeudada, dentro de 15 días hábiles. El arrendador no puede revelar la información del inquilino salvo lo que permita la ley.

Fuente: N.J.S.A. 46:8-9.4 to 46:8-9.12 (esp. 46:8-9.6, 46:8-9.7); 46:8-21.1

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]

De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]

Estoy terminando mi contrato de arrendamiento antes de tiempo conforme a N.J.S.A. 46:8-9.1; 46:8-9.2 por este motivo: [el motivo que permite la ley, p. ej., órdenes militares activas].

He adjuntado [los documentos que exige la ley, p. ej., una copia de las órdenes].

Mi fecha de terminación es el [fecha de terminación], y devolveré las llaves antes del [fecha de devolución de las llaves].

Por favor, devuélvame mi depósito de seguridad, con solo las deducciones legales, a [dirección de reenvío].

Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

Modelos de carta de terminación del contrato de arrendamiento (terminar el contrato antes de tiempo) para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de New Jersey · Asistencia legal gratuita en New Jersey

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.