Lista de verificación de entrada y salida en New Jersey

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de New Jersey

Deducciones detalladas	Los intereses y cualquier deducción deben detallarse y enviarse al inquilino (tenant) por entrega personal o por correo registrado o certificado dentro del mismo plazo de 30 días. No se pueden hacer deducciones del depósito de un inquilino que todavía tiene la posesión. La ley permite deducciones por 'charges expended in accordance with the terms of a contract, lease, or agreement' (cargos gastados de acuerdo con las condiciones de un contrato, contrato de arrendamiento o acuerdo). La expresión 'normal wear and tear' (desgaste normal) proviene de la guía de la DCA, no del texto de la ley. Fuente: N.J.S.A. 46:8-21.1
Desgaste normal / cargos por mudanza	No está definido por ley. Dentro de 30 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito más intereses, menos los descuentos por daños más allá del desgaste normal (normal wear and tear) y otro dinero adeudado bajo el contrato de arrendamiento (lease), con una lista detallada de los descuentos enviada en persona, por correo registrado o por correo certificado. Los inquilinos (tenants) deben devolver la unidad en la condición en que la recibieron, salvo el desgaste normal, y son responsables de los daños por uso malicioso o anormal. Ninguna ley trata específicamente la pintura, la limpieza ni las alfombras; los tribunales deciden caso por caso si una condición es desgaste normal. Fuente: N.J.S.A. 46:8-21.1

Deducciones detalladas

Los intereses y cualquier deducción deben detallarse y enviarse al inquilino (tenant) por entrega personal o por correo registrado o certificado dentro del mismo plazo de 30 días. No se pueden hacer deducciones del depósito de un inquilino que todavía tiene la posesión.

La ley permite deducciones por 'charges expended in accordance with the terms of a contract, lease, or agreement' (cargos gastados de acuerdo con las condiciones de un contrato, contrato de arrendamiento o acuerdo). La expresión 'normal wear and tear' (desgaste normal) proviene de la guía de la DCA, no del texto de la ley.

Fuente: N.J.S.A. 46:8-21.1

Desgaste normal / cargos por mudanza

No está definido por ley. Dentro de 30 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito más intereses, menos los descuentos por daños más allá del desgaste normal (normal wear and tear) y otro dinero adeudado bajo el contrato de arrendamiento (lease), con una lista detallada de los descuentos enviada en persona, por correo registrado o por correo certificado. Los inquilinos (tenants) deben devolver la unidad en la condición en que la recibieron, salvo el desgaste normal, y son responsables de los daños por uso malicioso o anormal.

Ninguna ley trata específicamente la pintura, la limpieza ni las alfombras; los tribunales deciden caso por caso si una condición es desgaste normal.

Fuente: N.J.S.A. 46:8-21.1

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en New Jersey

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.