Escritura de renuncia (quitclaim deed) en New Jersey

Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de New Jersey

Cómo firmar y registrar una escritura	La persona que firma una escritura debe reconocerla ante un funcionario autorizado según R.S. 46:14-6.1, en persona o mediante una tecnología de comunicación aprobada; como alternativa, un testigo firmante puede probar la escritura ante dicho funcionario. El funcionario firma un certificado de reconocimiento; no se requiere sello. Las escrituras se registran ante el funcionario de registro del condado, donde el vendedor (otorgante) paga el cargo por transferencia de bienes raíces (realty transfer fee): un cargo básico de $1.75 por cada $500 de contraprestación, más cargos adicionales en las transferencias de mayor valor. Leído en el sitio oficial de leyes de la New Jersey Legislature (lis.njleg.state.nj.us, búsqueda de leyes). Cargo por transferencia: https://lis.njleg.state.nj.us/nxt/gateway.dll?f=xhitlist&xhitlist_q=%2246%3A15-7%22&xhitlist_x=advanced&xhitlist_s=relevance-weight&xhitlist_mh=99999&xhitlist_d=&xhitlist_hc=%5BXML%5D%5BKwic%2C3000%5D&xhitlist_xsl=xhitlist.xsl&xhitlist_vpc=first&xhitlist_vps=20&xhitlist_sel=title%3Bpath%3Bcontent-type%3Bhome-title%3Bitem-bookmark%3Btitle-path%3Bhit-context&vid=Publish%3A10.1048%2FEnu — algunas transferencias están exentas total o parcialmente. Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: R.S. 46:14-2.1; N.J.S. 46:15-7

Cómo firmar y registrar una escritura

La persona que firma una escritura debe reconocerla ante un funcionario autorizado según R.S. 46:14-6.1, en persona o mediante una tecnología de comunicación aprobada; como alternativa, un testigo firmante puede probar la escritura ante dicho funcionario. El funcionario firma un certificado de reconocimiento; no se requiere sello. Las escrituras se registran ante el funcionario de registro del condado, donde el vendedor (otorgante) paga el cargo por transferencia de bienes raíces (realty transfer fee): un cargo básico de $1.75 por cada $500 de contraprestación, más cargos adicionales en las transferencias de mayor valor.

Leído en el sitio oficial de leyes de la New Jersey Legislature (lis.njleg.state.nj.us, búsqueda de leyes). Cargo por transferencia: https://lis.njleg.state.nj.us/nxt/gateway.dll?f=xhitlist&xhitlist_q=%2246%3A15-7%22&xhitlist_x=advanced&xhitlist_s=relevance-weight&xhitlist_mh=99999&xhitlist_d=&xhitlist_hc=%5BXML%5D%5BKwic%2C3000%5D&xhitlist_xsl=xhitlist.xsl&xhitlist_vpc=first&xhitlist_vps=20&xhitlist_sel=title%3Bpath%3Bcontent-type%3Bhome-title%3Bitem-bookmark%3Btitle-path%3Bhit-context&vid=Publish%3A10.1048%2FEnu — algunas transferencias están exentas total o parcialmente. Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026).

Fuente: R.S. 46:14-2.1; N.J.S. 46:15-7

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)

Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en New Jersey

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.