Aviso de aumento de renta de New Jersey
Un aviso gratuito de aumento de renta de New Jersey que sigue la ley de New Jersey. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímalo o cópielo. Conserve una copia y una prueba de cómo lo envió.
Lo que dice la ley de New Jersey
| Aviso antes de un aumento de renta | Para desalojar por no pagar un aumento de la renta, el arrendador (landlord) primero debe notificar un aviso para desocupar (notice to quit) válido y un aviso del aumento. El aumento no debe ser abusivo (unconscionable) y debe cumplir con cualquier ordenanza municipal de control de rentas. Para un arrendamiento mes a mes, el aviso para desocupar debe ser de 1 mes (un plazo para otros arrendamientos periódicos). Los cambios en el contrato de arrendamiento (lease) al renovarlo requieren un aviso por escrito, y los cambios deben ser razonables. |
|---|---|
| Control de rentas / límites de aumento | No hay control de rentas estatal ni prohibición estatal (preemption). Los municipios pueden adoptar ordenanzas de control de rentas o de nivelación de rentas. Las viviendas múltiples construidas después de 1987 están exentas de los límites municipales a los aumentos periódicos durante el período de amortización de la hipoteca inicial o 30 años desde su terminación, lo que sea menor. Sin financiamiento hipotecario inicial, la exención es de 30 años. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre(s) del inquilino]
Inmueble: [dirección de la vivienda]
Su renta cambiará de $[renta actual] a $[nueva renta] por [mes], a partir del [fecha de vigencia].
Este aviso se da conforme a N.J.S.A. 2A:18-61.1(f), (i); 2A:18-56(b)-(c). Si hay un contrato de arrendamiento de plazo fijo en vigor, la nueva renta comienza solo cuando el contrato permita un cambio.
Todos los demás términos de su arrendamiento siguen igual.
Preguntas: [nombre, teléfono y correo electrónico del arrendador].
Fecha: [fecha de hoy]
Arrendador o agente: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
Modelos de aviso de aumento de renta para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de New Jersey · Asistencia legal gratuita en New Jersey
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.