Solicitud de alquiler en New Jersey

Una solicitud de alquiler que reúne lo que los arrendadores suelen pedir. Siga los límites de su estado sobre las tarifas de solicitud y las reglas de vivienda justa: haga las mismas preguntas a todos los solicitantes.

Lo que dice la ley de New Jersey

Tarifas de solicitud / evaluación	Limitado a $50. El arrendador (landlord) o su agente no puede exigir un cargo de solicitud u otro similar de más de $50 para solicitar el arrendamiento o subarriendo de una unidad residencial. El límite se ajusta cada 1 de enero por la Division of Consumer Affairs de acuerdo con el CPI regional. Exentos: las unidades en viviendas de una o dos familias, y los agentes inmobiliarios con licencia que no son el arrendador. Las violaciones conllevan penalidades de hasta $500 (la primera), $750 (la segunda) y $1,000 (cada una de las siguientes), que se hacen cumplir en la Special Civil Part por denuncia del director de la Division of Consumer Affairs o del Attorney General; el cobro excesivo se reembolsa al solicitante con la penalidad. Fuente: N.J.S.A. 46:8-18.1 (P.L.2025, c.405); 46:8-18.2
Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos	Sí, en todo el estado. La Law Against Discrimination prohíbe negarse a rentar por la fuente de cualquier ingreso legal o pago de renta, incluidos la Section 8 y otros vales (vouchers) y asistencia de renta federales, estatales o locales, la asistencia de renta de organizaciones sin fines de lucro, los beneficios por discapacidad y de veteranos, y los pagos ordenados por un tribunal como la manutención de hijos o la pensión alimenticia. Los anuncios no pueden excluir estas fuentes. Según enmiendas firmadas el 12 de enero de 2026 (1/12/2026) (vigentes de inmediato), el arrendador (landlord) no puede rechazar una fuente de pago legal, y cualquier requisito de ingreso mínimo o estándar financiero debe basarse solo en la parte de la renta que pagará el inquilino (tenant). Salvo en la vivienda con asistencia pública, la LAD no aplica a la renta de una unidad en una casa de dos familias donde el dueño vive en la otra unidad, ni a la renta de cuartos en una casa unifamiliar ocupada por el dueño (N.J.S.A. 10:5-5, definición de "real property" (bien inmueble)). Orientación del AG / Division on Civil Rights: https://www.njoag.gov/about/divisions-and-offices/division-on-civil-rights-home/know-the-law/njlad/discrimination-in-housing/. Los subsidios de vivienda militares o de veteranos también deben contarse como ingresos (N.J.S.A. 46:8-51). Fuente: N.J.S.A. 10:5-5(yy), 10:5-12(g)(4) (Law Against Discrimination), as amended by P.L.2025, c.251 (approved Jan. 12, 2026)

Tarifas de solicitud / evaluación

Limitado a $50. El arrendador (landlord) o su agente no puede exigir un cargo de solicitud u otro similar de más de $50 para solicitar el arrendamiento o subarriendo de una unidad residencial. El límite se ajusta cada 1 de enero por la Division of Consumer Affairs de acuerdo con el CPI regional. Exentos: las unidades en viviendas de una o dos familias, y los agentes inmobiliarios con licencia que no son el arrendador. Las violaciones conllevan penalidades de hasta $500 (la primera), $750 (la segunda) y $1,000 (cada una de las siguientes), que se hacen cumplir en la Special Civil Part por denuncia del director de la Division of Consumer Affairs o del Attorney General; el cobro excesivo se reembolsa al solicitante con la penalidad.

Fuente: N.J.S.A. 46:8-18.1 (P.L.2025, c.405); 46:8-18.2

Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos

Sí, en todo el estado. La Law Against Discrimination prohíbe negarse a rentar por la fuente de cualquier ingreso legal o pago de renta, incluidos la Section 8 y otros vales (vouchers) y asistencia de renta federales, estatales o locales, la asistencia de renta de organizaciones sin fines de lucro, los beneficios por discapacidad y de veteranos, y los pagos ordenados por un tribunal como la manutención de hijos o la pensión alimenticia. Los anuncios no pueden excluir estas fuentes. Según enmiendas firmadas el 12 de enero de 2026 (1/12/2026) (vigentes de inmediato), el arrendador (landlord) no puede rechazar una fuente de pago legal, y cualquier requisito de ingreso mínimo o estándar financiero debe basarse solo en la parte de la renta que pagará el inquilino (tenant).

Salvo en la vivienda con asistencia pública, la LAD no aplica a la renta de una unidad en una casa de dos familias donde el dueño vive en la otra unidad, ni a la renta de cuartos en una casa unifamiliar ocupada por el dueño (N.J.S.A. 10:5-5, definición de "real property" (bien inmueble)). Orientación del AG / Division on Civil Rights: https://www.njoag.gov/about/divisions-and-offices/division-on-civil-rights-home/know-the-law/njlad/discrimination-in-housing/. Los subsidios de vivienda militares o de veteranos también deben contarse como ingresos (N.J.S.A. 46:8-51).

Fuente: N.J.S.A. 10:5-5(yy), 10:5-12(g)(4) (Law Against Discrimination), as amended by P.L.2025, c.251 (approved Jan. 12, 2026)

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SOLICITUD DE ALQUILER — [dirección de la vivienda]

Nombre del solicitante: [nombre del solicitante] Teléfono: [teléfono] Correo electrónico: [correo electrónico]

Dirección actual: [dirección actual] Cuánto tiempo: [tiempo en la dirección actual] Renta actual: $[renta actual]

Arrendador actual: [nombre y teléfono del arrendador actual]

Dirección y arrendador anteriores: [dirección y arrendador anteriores]

Empleador: [empleador] Puesto: [puesto] Ingreso mensual: $[ingreso mensual] Otros ingresos (incluidos vales de vivienda o beneficios): [otros ingresos]

Otros adultos que vivirán en la unidad: [otros adultos ocupantes] Número de menores: [número de menores]

Mascotas o animales de asistencia: [mascotas] Vehículos: [vehículos]

Tarifa de solicitud: $[tarifa de solicitud] (vea la regla de su estado arriba). Empresa de evaluación utilizada: [nombre y contacto de la empresa de evaluación]

Autorizo al arrendador a verificar esta información y a obtener un informe de evaluación de inquilinos o de crédito. Firma: ____________ Fecha: [fecha de firma]

Solicitud de alquiler para otros estados · Derechos del inquilino en New Jersey

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.