Carta de reclamo del depósito de seguridad en New Jersey
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en New Jersey que sigue la ley de New Jersey. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de New Jersey
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento, por entrega personal o por correo registrado o certificado: el depósito más la parte de los intereses que corresponde al inquilino (tenant), menos los cargos legales. Dentro de los 5 días hábiles si el inquilino es desplazado por un incendio, una inundación, una declaración de inhabitabilidad o una evacuación (y la propiedad tiene un aviso colocado o una certificación según lo describe la ley). Dentro de los 15 días hábiles cuando una víctima de violencia doméstica (domestic violence) termina el contrato conforme a la N.J.S.A. 46:8-9.6. Fuente: N.J.S.A. 46:8-21.1 |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Los intereses y cualquier deducción deben detallarse y enviarse al inquilino (tenant) por entrega personal o por correo registrado o certificado dentro del mismo plazo de 30 días. No se pueden hacer deducciones del depósito de un inquilino que todavía tiene la posesión. Fuente: N.J.S.A. 46:8-21.1 |
| Multa por retención | Si el inquilino (tenant) gana una demanda por la devolución del depósito, el tribunal debe otorgar el doble de la cantidad adeudada, más todas las costas judiciales. Los honorarios de abogado razonables quedan a discreción del tribunal. Fuente: N.J.S.A. 46:8-21.1 |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | No está definido por ley. Dentro de 30 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito más intereses, menos los descuentos por daños más allá del desgaste normal (normal wear and tear) y otro dinero adeudado bajo el contrato de arrendamiento (lease), con una lista detallada de los descuentos enviada en persona, por correo registrado o por correo certificado. Los inquilinos (tenants) deben devolver la unidad en la condición en que la recibieron, salvo el desgaste normal, y son responsables de los daños por uso malicioso o anormal. Fuente: N.J.S.A. 46:8-21.1 |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a N.J.S.A. 46:8-21.1, el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita N.J.S.A. 46:8-21.1.
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.