Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de New Mexico
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de New Mexico según la ley de New Mexico, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Use el formulario oficial si existe uno
Lo que exige la ley de New Mexico
El dueño debe dar un aviso escrito de la falta de pago y de su intención de terminar el contrato de renta. Si el residente (resident) no paga dentro de 3 días, el dueño puede terminar el contrato y el residente debe entregar la posesión. Pagar el monto total adeudado, en la forma indicada en el aviso, antes de que terminen los 3 días impide un caso por falta de pago, así que el aviso debe indicar el monto y cómo pagar. Si el último día cae en fin de semana o en un día feriado federal, el plazo para corregir se extiende al siguiente día hábil. En el tribunal, la protección se limita a los motivos indicados en el aviso escrito. Los tribunales de NM publican un formulario oficial (4-901, Three-day notice of nonpayment of rent (aviso de 3 días por falta de pago de la renta)).
Fuente: NMSA 1978, § 47-8-33(D), (G), (H); Rule Form 4-901 NMRA
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a NMSA 1978, § 47-8-33(D), usted debe pagar la cantidad total dentro de 3 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de New Mexico] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.