Anexo para mascotas en New Mexico

Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.

Lo que dice la ley de New Mexico

Depósitos y cargos por mascotas	Ninguna ley trata específicamente los depósitos por mascota, los cargos por mascota o la renta por mascota. Cualquier depósito para cubrir daños causados por el residente se limita a un mes de renta en un contrato de alquiler de menos de un año; bajo un contrato anual se permite un depósito mayor, pero el arrendador (landlord) debe pagarle al residente intereses anuales sobre un depósito mayor a un mes de renta. Un arrendador (landlord) debe divulgar todos los cargos y costos en un anuncio publicado (§ 47-8-19.1). Fuente: NMSA 1978, § 47-8-18(A); §§ 47-8-1 to 47-8-52
Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)	La Service Animal Act define 'qualified service animal' (animal de servicio calificado) como un perro de servicio o un caballo miniatura entrenado y excluye expresamente a los animales de apoyo emocional, de consuelo y de terapia. Presentar a sabiendas un animal como animal de servicio calificado cuando no cumple esa definición es un delito menor (misdemeanor). Las reglas de acceso y de no cobrar extra de la ley están planteadas en torno a edificios abiertos al público, lugares públicos y transportistas públicos. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación de ESA ni límites a las cuotas por mascotas para la vivienda. Los animales de asistencia en la vivienda de alquiler (incluidos los animales de apoyo emocional) se manejan como solicitudes de acomodo razonable bajo la Fair Housing Act federal y las disposiciones de vivienda de la New Mexico Human Rights Act. Fuente: NMSA 1978, §§ 28-11-1.1 to 28-11-6

Depósitos y cargos por mascotas

Ninguna ley trata específicamente los depósitos por mascota, los cargos por mascota o la renta por mascota. Cualquier depósito para cubrir daños causados por el residente se limita a un mes de renta en un contrato de alquiler de menos de un año; bajo un contrato anual se permite un depósito mayor, pero el arrendador (landlord) debe pagarle al residente intereses anuales sobre un depósito mayor a un mes de renta.

Un arrendador (landlord) debe divulgar todos los cargos y costos en un anuncio publicado (§ 47-8-19.1).

Fuente: NMSA 1978, § 47-8-18(A); §§ 47-8-1 to 47-8-52

Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)

La Service Animal Act define 'qualified service animal' (animal de servicio calificado) como un perro de servicio o un caballo miniatura entrenado y excluye expresamente a los animales de apoyo emocional, de consuelo y de terapia. Presentar a sabiendas un animal como animal de servicio calificado cuando no cumple esa definición es un delito menor (misdemeanor). Las reglas de acceso y de no cobrar extra de la ley están planteadas en torno a edificios abiertos al público, lugares públicos y transportistas públicos. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación de ESA ni límites a las cuotas por mascotas para la vivienda.

Los animales de asistencia en la vivienda de alquiler (incluidos los animales de apoyo emocional) se manejan como solicitudes de acomodo razonable bajo la Fair Housing Act federal y las disposiciones de vivienda de la New Mexico Human Rights Act.

Fuente: NMSA 1978, §§ 28-11-1.1 to 28-11-6

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ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]

Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]

Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]

El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.

Firmas y fechas: [firmas]

Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en New Mexico

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.