Acuerdo entre compañeros de cuarto en New Mexico

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de New Mexico

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	La Uniform Owner-Resident Relations Act de New Mexico llama 'residentes' (residents) a los inquilinos (tenants). Un residente es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement), a ocupar una vivienda en posesión pacífica con exclusión de otros; un contrato de alquiler es cualquier acuerdo entre un dueño y un residente, y un 'dueño' (owner) incluye a los arrendadores. Un ocupante que no tiene ningún acuerdo con el dueño (ni con un inquilino que actúa como arrendador) no es residente según la ley. Los residentes son responsables de la conducta y los daños de otras personas que están en la vivienda con su consentimiento (vea el § 47-8-3(K), (V)). Fuente: NMSA 1978, § 47-8-3(M), (Q), (R)
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	No hay una ley específica para compañeros de vivienda (roommates). Como 'dueño' incluye a los arrendadores, un inquilino que subarrienda puede terminar una residencia de mes a mes con un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha periódica de alquiler indicada en el aviso (7 días para una de semana a semana). Si el ocupante se queda sin consentimiento después de la terminación, el dueño puede presentar una acción judicial de posesión. Fuente: NMSA 1978, §§ 47-8-3(M), 47-8-37(A)-(C)

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

La Uniform Owner-Resident Relations Act de New Mexico llama 'residentes' (residents) a los inquilinos (tenants). Un residente es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement), a ocupar una vivienda en posesión pacífica con exclusión de otros; un contrato de alquiler es cualquier acuerdo entre un dueño y un residente, y un 'dueño' (owner) incluye a los arrendadores. Un ocupante que no tiene ningún acuerdo con el dueño (ni con un inquilino que actúa como arrendador) no es residente según la ley.

Los residentes son responsables de la conducta y los daños de otras personas que están en la vivienda con su consentimiento (vea el § 47-8-3(K), (V)).

Fuente: NMSA 1978, § 47-8-3(M), (Q), (R)

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

No hay una ley específica para compañeros de vivienda (roommates). Como 'dueño' incluye a los arrendadores, un inquilino que subarrienda puede terminar una residencia de mes a mes con un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha periódica de alquiler indicada en el aviso (7 días para una de semana a semana). Si el ocupante se queda sin consentimiento después de la terminación, el dueño puede presentar una acción judicial de posesión.

Fuente: NMSA 1978, §§ 47-8-3(M), 47-8-37(A)-(C)

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en New Mexico

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.