Carta de reclamo del depósito de seguridad en New Mexico
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en New Mexico que sigue la ley de New Mexico. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de New Mexico
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 30 días del fin del contrato de arrendamiento o de la salida del residente (resident), lo que ocurra después Fuente: NMSA 1978, § 47-8-18(C) |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Si se retiene alguna cantidad, el dueño debe entregar dentro de los 30 días una lista escrita y detallada de las deducciones y el saldo. No hay deducciones por el desgaste normal; se permiten por renta/servicios públicos no pagados, trabajos de reparación y otros daños legítimos causados por el incumplimiento del residente. Fuente: NMSA 1978, § 47-8-18(C) |
| Multa por retención | Si no se entrega el estado de cuenta de 30 días: el dueño pierde el derecho a retener cualquier parte del depósito, a presentar una contrademanda en una demanda para recuperarlo y a demandar por separado por daños a la propiedad, y debe pagar las costas judiciales y los honorarios de abogado razonables del residente. Retención de mala fe: una multa civil adicional de $250 pagadera al residente. Fuente: NMSA 1978, § 47-8-18(D)-(E) |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | 'Normal wear and tear' (desgaste normal) significa el deterioro por el uso previsto de la unidad sin negligencia, descuido, accidente, abuso o daño intencional por parte de los residentes (residents) o de cualquier persona que esté en la propiedad con el consentimiento del residente; la suciedad no es desgaste normal. No se puede retener ningún depósito para cubrir el desgaste normal. Al mudarse, el residente debe dejar la unidad tan limpia como al entrar, salvo el desgaste ordinario. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a NMSA 1978, § 47-8-18(C), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita NMSA 1978, § 47-8-18(D)-(E).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
Cartas de reclamo del depósito de seguridad para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de New Mexico · Asistencia legal gratuita en New Mexico
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.