Reglas de arrendador-inquilino de Buffalo

Avisos/registro obligatorios: Todas las propiedades de alquiler de una y dos familias no ocupadas por el dueño deben registrarse cada año ante el Department of Permit and Inspection Services mediante el Rental Registry (vigente desde 2006), aunque estén desocupadas, y pagar una cuota por unidad. Las facturas suelen llegar en febrero y vencen dentro de 30 días; el registro tardío trae recargos y multas. Las propiedades que son de una LLC deben divulgar los nombres y la información de contacto de los dueños beneficiarios. Bajo la Proactive Rental Inspections Law (2020), estas unidades de alquiler de una y dos familias se inspeccionan cada tres años para detectar peligros de salud y seguridad, incluida la pintura con plomo. Una unidad que pasa la inspección recibe un Certificate of Rental Compliance. Una propiedad que se niega a la inspección o no cumple con la norma no se puede alquilar legalmente, y no se puede desalojar a los inquilinos (tenants) por falta de pago de la renta mientras no tenga el certificado. Los edificios de alquiler con tres o más unidades necesitan en cambio una inspección del Certificate of Occupancy, y los dueños de tres o más unidades de alquiler deben usar un administrador de propiedades con licencia u obtener ellos mismos una licencia.; Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas: Tanto el inquilino (tenant) como el arrendador (landlord) pueden programar la inspección de alquiler de la unidad. Si se encuentran infracciones, el dueño recibe un plazo fijo para reparar antes de que el caso se envíe a la Housing Court o al Bureau of Administrative Adjudication de la Ciudad. La Housing Part de la Buffalo City Court (Buffalo Housing Court) ve todas las acciones para hacer cumplir los códigos de vivienda estatales y locales en propiedades de la City of Buffalo, incluida la reducción de la renta (rent abatement) por infracciones del código en viviendas múltiples, las administraciones judiciales (receiverships) y las suspensiones relacionadas con reparaciones.; Estabilización de rentas (rent stabilization): Buffalo no ha adoptado la Good Cause Eviction Law de New York. No aparece en la lista de la agencia estatal de vivienda de los municipios fuera de New York City que habían adoptado la ley al 4 de mayo de 2026 (5/4/2026).