Contrato de garantía de arrendamiento (fiador) en New York

Un fiador (codeudor) promete pagar si el inquilino no lo hace. Revise las reglas de su estado abajo antes de exigir uno.

Lo que dice la ley de New York

Reglas para fiadores y codeudores	Ninguna ley limita directamente si un arrendador (landlord) puede exigir un codeudor (co-signer) o garante (guarantor). La ley de límites de cargos de Nueva York sí restringe lo que se les puede cobrar a los solicitantes: no se permiten cargos por trámite de solicitud ni ningún otro pago, cargo o costo antes del comienzo del arrendamiento o al comenzar, salvo lo permitido por la ley o los reglamentos; los cargos por verificación de antecedentes y de crédito no pueden superar lo menor entre el costo real o $20, y no se cobran si el solicitante presenta una verificación de los últimos 30 días. Las renuncias en el contrato de arrendamiento son nulas. Los límites de cargos tienen excepciones para ciertas cooperativas, comunidades de retiro con cuidado continuo, viviendas de vida asistida y viviendas similares para personas mayores. Fuente: N.Y. Real Prop. Law § 238-a(1), (3); N.Y. Real Prop. Law art. 7

Reglas para fiadores y codeudores

Ninguna ley limita directamente si un arrendador (landlord) puede exigir un codeudor (co-signer) o garante (guarantor). La ley de límites de cargos de Nueva York sí restringe lo que se les puede cobrar a los solicitantes: no se permiten cargos por trámite de solicitud ni ningún otro pago, cargo o costo antes del comienzo del arrendamiento o al comenzar, salvo lo permitido por la ley o los reglamentos; los cargos por verificación de antecedentes y de crédito no pueden superar lo menor entre el costo real o $20, y no se cobran si el solicitante presenta una verificación de los últimos 30 días. Las renuncias en el contrato de arrendamiento son nulas.

Los límites de cargos tienen excepciones para ciertas cooperativas, comunidades de retiro con cuidado continuo, viviendas de vida asistida y viviendas similares para personas mayores.

Fuente: N.Y. Real Prop. Law § 238-a(1), (3); N.Y. Real Prop. Law art. 7

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GARANTÍA DE ARRENDAMIENTO

Fiador: [nombre del fiador], [dirección del fiador] Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Contrato de arrendamiento: [dirección de la vivienda], con fecha [fecha del contrato de arrendamiento], plazo [plazo del contrato de arrendamiento].

El fiador acepta pagar la renta y otros montos que el inquilino deba según el contrato de arrendamiento si el inquilino no lo hace, hasta un máximo de $[límite de la garantía o 'los montos adeudados según el contrato de arrendamiento'].

Esta garantía cubre [solo el plazo original / también las renovaciones]. El arrendador notificará al fiador por escrito de cualquier incumplimiento.

Firmas y fechas: [firmas]

Contrato de garantía de arrendamiento (fiador) para otros estados · Derechos del inquilino en New York

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.