Lista de verificación de entrada y salida en New York

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de New York

Deducciones detalladas	Un estado de cuenta detallado que muestre el fundamento de cualquier cantidad retenida, dentro de los 14 días de la salida. Las deducciones se limitan a costos razonables y detallados por renta no pagada, daños más allá del desgaste normal, servicios públicos no pagados, y la mudanza/el almacenamiento de las pertenencias del inquilino (tenant). El inquilino puede pedir una inspección antes de mudarse, después de la cual el arrendador (landlord) debe entregar una lista detallada de las reparaciones/limpiezas propuestas. El arrendador tiene la carga de probar que cualquier cantidad retenida es razonable (§ 7-108(1-a)(f)). Fuente: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(b), (d), (e)
Desgaste normal / cargos por mudanza	No está definido por ley. El arrendador (landlord) puede retener solo cantidades razonables y detalladas por renta no pagada, daños causados por el inquilino (tenant) más allá del desgaste normal (normal wear and tear), servicios públicos no pagados que se deban directamente al arrendador, y el traslado y almacenamiento de las pertenencias del inquilino, y no puede retener ninguna cantidad por el desgaste ordinario de la ocupación. El inquilino puede pedir una inspección antes de la mudanza (de una a dos semanas antes de mudarse, con 48 horas de aviso) y luego corregir los artículos de reparación o limpieza enumerados. El arrendador tiene la carga de probar que los descuentos son razonables. La declaración detallada debe entregarse dentro de 14 días después de la mudanza o el arrendador (landlord) pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito. Las unidades con renta estabilizada y con control de renta siguen reglas adicionales. Fuente: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(b), (d)-(f)

Deducciones detalladas

Un estado de cuenta detallado que muestre el fundamento de cualquier cantidad retenida, dentro de los 14 días de la salida. Las deducciones se limitan a costos razonables y detallados por renta no pagada, daños más allá del desgaste normal, servicios públicos no pagados, y la mudanza/el almacenamiento de las pertenencias del inquilino (tenant). El inquilino puede pedir una inspección antes de mudarse, después de la cual el arrendador (landlord) debe entregar una lista detallada de las reparaciones/limpiezas propuestas.

El arrendador tiene la carga de probar que cualquier cantidad retenida es razonable (§ 7-108(1-a)(f)).

Fuente: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(b), (d), (e)

Desgaste normal / cargos por mudanza

No está definido por ley. El arrendador (landlord) puede retener solo cantidades razonables y detalladas por renta no pagada, daños causados por el inquilino (tenant) más allá del desgaste normal (normal wear and tear), servicios públicos no pagados que se deban directamente al arrendador, y el traslado y almacenamiento de las pertenencias del inquilino, y no puede retener ninguna cantidad por el desgaste ordinario de la ocupación. El inquilino puede pedir una inspección antes de la mudanza (de una a dos semanas antes de mudarse, con 48 horas de aviso) y luego corregir los artículos de reparación o limpieza enumerados. El arrendador tiene la carga de probar que los descuentos son razonables.

La declaración detallada debe entregarse dentro de 14 días después de la mudanza o el arrendador (landlord) pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito. Las unidades con renta estabilizada y con control de renta siguen reglas adicionales.

Fuente: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(b), (d)-(f)

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en New York

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.