Anexo para mascotas en New York

Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.

Lo que dice la ley de New York

Depósitos y cargos por mascotas	Ningún depósito o anticipo puede superar un mes de renta, así que un depósito reembolsable por mascota cuenta dentro del límite de un mes, y todo el depósito es reembolsable salvo los descuentos legales. Por separado, los arrendadores no pueden exigir ningún pago, cargo o costo antes del comienzo del arrendamiento o al comenzar, salvo los cargos por verificación de antecedentes y de crédito o los pagos previstos por la ley o los reglamentos. Ninguna ley trata la renta mensual por mascota. El límite de un mes del depósito no se aplica a las unidades bajo la ley de renta y rehabilitación de la ciudad o la ley de control de rentas de vivienda de emergencia, a los centros con licencia de cuidado continuo, vida asistida y cuidado de adultos, ni a ciertas comunidades para personas mayores, y tiene excepciones para unidades de uso de temporada y apartamentos de cooperativas ocupados por sus dueños. Fuente: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(a)-(b); N.Y. Real Prop. Law § 238-a(1)(a)
Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)	Los proveedores de vivienda deben hacer acomodos razonables en las reglas y políticas para las personas con discapacidades, incluido permitir un animal de asistencia. Es una práctica discriminatoria ilegal negar el acceso o discriminar a una persona con una discapacidad acompañada de un perro guía, de asistencia auditiva o de servicio, y no se puede imponer ningún cargo adicional por la admisión de ese perro. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación para animales de apoyo emocional ni sanciona la tergiversación de animales de servicio en la vivienda. En las viviendas múltiples de New York City y Westchester, se puede renunciar a una cláusula de no mascotas del contrato de arrendamiento (lease) si el inquilino (tenant) tiene una mascota de manera abierta y notoria durante tres meses con conocimiento del dueño (NYC Admin. Code § 27-2009.1(b); Westchester County Laws ch. 695.11), con excepciones para la vivienda pública y los animales que causen daños o molestias (nuisance). Fuente: N.Y. Exec. Law § 296(14), (18)(2); N.Y. Civ. Rights Law § 47-b

Depósitos y cargos por mascotas

Ningún depósito o anticipo puede superar un mes de renta, así que un depósito reembolsable por mascota cuenta dentro del límite de un mes, y todo el depósito es reembolsable salvo los descuentos legales. Por separado, los arrendadores no pueden exigir ningún pago, cargo o costo antes del comienzo del arrendamiento o al comenzar, salvo los cargos por verificación de antecedentes y de crédito o los pagos previstos por la ley o los reglamentos. Ninguna ley trata la renta mensual por mascota.

El límite de un mes del depósito no se aplica a las unidades bajo la ley de renta y rehabilitación de la ciudad o la ley de control de rentas de vivienda de emergencia, a los centros con licencia de cuidado continuo, vida asistida y cuidado de adultos, ni a ciertas comunidades para personas mayores, y tiene excepciones para unidades de uso de temporada y apartamentos de cooperativas ocupados por sus dueños.

Fuente: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(a)-(b); N.Y. Real Prop. Law § 238-a(1)(a)

Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)

Los proveedores de vivienda deben hacer acomodos razonables en las reglas y políticas para las personas con discapacidades, incluido permitir un animal de asistencia. Es una práctica discriminatoria ilegal negar el acceso o discriminar a una persona con una discapacidad acompañada de un perro guía, de asistencia auditiva o de servicio, y no se puede imponer ningún cargo adicional por la admisión de ese perro. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación para animales de apoyo emocional ni sanciona la tergiversación de animales de servicio en la vivienda.

En las viviendas múltiples de New York City y Westchester, se puede renunciar a una cláusula de no mascotas del contrato de arrendamiento (lease) si el inquilino (tenant) tiene una mascota de manera abierta y notoria durante tres meses con conocimiento del dueño (NYC Admin. Code § 27-2009.1(b); Westchester County Laws ch. 695.11), con excepciones para la vivienda pública y los animales que causen daños o molestias (nuisance).

Fuente: N.Y. Exec. Law § 296(14), (18)(2); N.Y. Civ. Rights Law § 47-b

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ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]

Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]

Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]

El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.

Firmas y fechas: [firmas]

Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en New York

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.