Solicitud de alquiler en New York

Una solicitud de alquiler que reúne lo que los arrendadores suelen pedir. Siga los límites de su estado sobre las tarifas de solicitud y las reglas de vivienda justa: haga las mismas preguntas a todos los solicitantes.

Lo que dice la ley de New York

Tarifas de solicitud / evaluación	Los cargos de solicitud están prohibidos. Aparte de los cargos que exija una ley o un reglamento, el arrendador (landlord) no puede cobrar ningún cargo por procesar, revisar o aceptar una solicitud, ni ningún otro pago antes o al inicio del arrendamiento, excepto un cargo por revisión de antecedentes o de crédito. Ese cargo tiene como límite el menor entre el costo real o $20. Debe eliminarse si el solicitante entrega una revisión de antecedentes o de crédito de los últimos 30 días. El arrendador solo puede cobrarlo después de darle al solicitante una copia de la revisión y el recibo o la factura. Las renuncias en el contrato son nulas. Hay excepciones para ciertas corporaciones de vivienda cooperativa (solicitudes de compra) y comunidades para personas mayores o de atención continua. Por separado, el arrendador no puede negarse a rentar porque un solicitante estuvo involucrado en un caso pasado o pendiente del housing court (RPL § 227-f, https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/227-F). Fuente: N.Y. Real Prop. Law § 238-a(1), (3)
Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos	Sí, en todo el estado. Negarse a rentar, o fijar condiciones distintas, por la 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal) de una persona es una práctica discriminatoria ilegal. La definición incluye la manutención de hijos, la pensión alimenticia, los subsidios de cuidado de crianza (foster care), el Seguro Social, cualquier asistencia pública o asistencia de vivienda federal, estatal o local, incluidos los vales (vouchers) de la Section 8 (se paguen o no directamente al arrendador (landlord)), y cualquier otro ingreso legal. Definición: https://www.nysenate.gov/legislation/laws/EXC/292. Se siguen permitiendo los criterios de elegibilidad para la vivienda con asistencia pública que exige la ley federal o estatal. Fuente: N.Y. Exec. Law § 296(5)(a); § 292 (definition of 'lawful source of income')

Tarifas de solicitud / evaluación

Los cargos de solicitud están prohibidos. Aparte de los cargos que exija una ley o un reglamento, el arrendador (landlord) no puede cobrar ningún cargo por procesar, revisar o aceptar una solicitud, ni ningún otro pago antes o al inicio del arrendamiento, excepto un cargo por revisión de antecedentes o de crédito. Ese cargo tiene como límite el menor entre el costo real o $20. Debe eliminarse si el solicitante entrega una revisión de antecedentes o de crédito de los últimos 30 días. El arrendador solo puede cobrarlo después de darle al solicitante una copia de la revisión y el recibo o la factura. Las renuncias en el contrato son nulas.

Hay excepciones para ciertas corporaciones de vivienda cooperativa (solicitudes de compra) y comunidades para personas mayores o de atención continua. Por separado, el arrendador no puede negarse a rentar porque un solicitante estuvo involucrado en un caso pasado o pendiente del housing court (RPL § 227-f, https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/227-F).

Fuente: N.Y. Real Prop. Law § 238-a(1), (3)

Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos

Sí, en todo el estado. Negarse a rentar, o fijar condiciones distintas, por la 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal) de una persona es una práctica discriminatoria ilegal. La definición incluye la manutención de hijos, la pensión alimenticia, los subsidios de cuidado de crianza (foster care), el Seguro Social, cualquier asistencia pública o asistencia de vivienda federal, estatal o local, incluidos los vales (vouchers) de la Section 8 (se paguen o no directamente al arrendador (landlord)), y cualquier otro ingreso legal.

Definición: https://www.nysenate.gov/legislation/laws/EXC/292. Se siguen permitiendo los criterios de elegibilidad para la vivienda con asistencia pública que exige la ley federal o estatal.

Fuente: N.Y. Exec. Law § 296(5)(a); § 292 (definition of 'lawful source of income')

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SOLICITUD DE ALQUILER — [dirección de la vivienda]

Nombre del solicitante: [nombre del solicitante] Teléfono: [teléfono] Correo electrónico: [correo electrónico]

Dirección actual: [dirección actual] Cuánto tiempo: [tiempo en la dirección actual] Renta actual: $[renta actual]

Arrendador actual: [nombre y teléfono del arrendador actual]

Dirección y arrendador anteriores: [dirección y arrendador anteriores]

Empleador: [empleador] Puesto: [puesto] Ingreso mensual: $[ingreso mensual] Otros ingresos (incluidos vales de vivienda o beneficios): [otros ingresos]

Otros adultos que vivirán en la unidad: [otros adultos ocupantes] Número de menores: [número de menores]

Mascotas o animales de asistencia: [mascotas] Vehículos: [vehículos]

Tarifa de solicitud: $[tarifa de solicitud] (vea la regla de su estado arriba). Empresa de evaluación utilizada: [nombre y contacto de la empresa de evaluación]

Autorizo al arrendador a verificar esta información y a obtener un informe de evaluación de inquilinos o de crédito. Firma: ____________ Fecha: [fecha de firma]

Solicitud de alquiler para otros estados · Derechos del inquilino en New York

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.