Contrato de alquiler de habitación en New York

Para alquilar una habitación en una casa, incluida su propia casa. Algunos estados tratan de manera diferente a un inquilino que vive en la casa del dueño (un huésped) al terminar el acuerdo — vea las reglas del hogar de su estado.

Lo que dice la ley de New York

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)	No hay una ley estatal aparte para inquilinos de habitación (lodgers). Según la RPAPL § 711, un ocupante de una o más habitaciones en una casa de cuartos (rooming house) es un inquilino. Una persona que alquila una habitación con el permiso del dueño pero sin una relación de arrendador e inquilino puede ser sacada como licenciatario mediante un procedimiento sumario después de un aviso para desocupar de 10 días. Sacar a alguien por cuenta propia es ilegal una vez que la persona ha ocupado legalmente la vivienda durante 30 días consecutivos. Fuente: RPAPL §§ 711, 713(7), 768
Arrendamiento a voluntad	Un arrendamiento a voluntad o por tolerancia (tenancy at will or by sufferance), sin importar cómo se haya creado, puede terminarse con un aviso por escrito de no menos de 30 días dado en nombre del arrendador, exigiendo al inquilino que se vaya. El aviso debe entregarse personalmente al inquilino o a una persona de edad adecuada que viva en la vivienda o, si no se puede encontrar a ninguno de los dos, fijarse en una parte visible de la vivienda. Fuente: N.Y. Real Prop. Law § 228

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)

No hay una ley estatal aparte para inquilinos de habitación (lodgers). Según la RPAPL § 711, un ocupante de una o más habitaciones en una casa de cuartos (rooming house) es un inquilino. Una persona que alquila una habitación con el permiso del dueño pero sin una relación de arrendador e inquilino puede ser sacada como licenciatario mediante un procedimiento sumario después de un aviso para desocupar de 10 días. Sacar a alguien por cuenta propia es ilegal una vez que la persona ha ocupado legalmente la vivienda durante 30 días consecutivos.

Fuente: RPAPL §§ 711, 713(7), 768

Arrendamiento a voluntad

Un arrendamiento a voluntad o por tolerancia (tenancy at will or by sufferance), sin importar cómo se haya creado, puede terminarse con un aviso por escrito de no menos de 30 días dado en nombre del arrendador, exigiendo al inquilino que se vaya. El aviso debe entregarse personalmente al inquilino o a una persona de edad adecuada que viva en la vivienda o, si no se puede encontrar a ninguno de los dos, fijarse en una parte visible de la vivienda.

Fuente: N.Y. Real Prop. Law § 228

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CONTRATO DE ALQUILER DE HABITACIÓN

Dueño/arrendador: [nombre del dueño] Inquilino: [nombre del inquilino]

Habitación: [descripción de la habitación] en la casa ubicada en [dirección de la casa]. Áreas compartidas que el inquilino puede usar: [áreas compartidas].

Plazo: comienza el [fecha de inicio]; [termina en la fecha de terminación / continúa mes a mes].

Renta: $[renta mensual] pagadera el [día de vencimiento] por [forma de pago]. Depósito: $[monto del depósito].

Servicios públicos incluidos: [servicios públicos incluidos]. Reglas de la casa: [reglas de la casa, p. ej., invitados, uso de la cocina, fumar].

Terminación del acuerdo: cualquiera de las partes da al menos [período de aviso] de aviso por escrito, y nunca menos de lo que exige la ley estatal.

Firmas y fechas: [firmas]

Contrato de alquiler de habitación para otros estados · Derechos del inquilino en New York

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.