Modelo de carta de detalle del depósito en New York

Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en New York según la ley de New York, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.

Lo que exige la ley de New York

Dentro de los 14 días después de que el inquilino (tenant) se muda, el arrendador (landlord) debe darle una declaración detallada que muestre la base de cualquier monto retenido, y devolver el resto. Las únicas deducciones permitidas son los costos razonables y detallados de la renta no pagada, los daños más allá del desgaste normal, los servicios públicos no pagados que se deben al arrendador según el contrato, y la mudanza y el almacenamiento de las pertenencias del inquilino. No se descuenta el desgaste normal, los daños de inquilinos anteriores ni las condiciones anotadas en un acuerdo de inspección al mudarse. Antes de la mudanza, el arrendador debe ofrecer una inspección 1-2 semanas antes de que termine el arrendamiento (con 48 horas de aviso escrito) y dar una lista detallada de las deducciones propuestas para que el inquilino pueda corregirlas. No cumplir el plazo de 14 días hace perder el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito.

Fuente: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(b)-(g)

Borrador para llenar

Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.

Imprimir esta página

← Todas las reglas de arrendador-inquilino de New York

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.