Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de North Carolina
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de North Carolina según la ley de North Carolina, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de North Carolina
En los contratos con una fecha fija de pago de la renta, el plazo del contrato se pierde si el inquilino (tenant) no paga dentro de los 10 días después de que el arrendador (landlord) o su agente le exige toda la renta atrasada. La ley no fija una redacción obligatoria, un formulario escrito ni un método de entrega para la exigencia. Después de los 10 días, el arrendador puede presentar una demanda de summary ejectment.
Fuente: N.C. Gen. Stat. § 42-3
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a N.C. Gen. Stat. § 42-3; § 42-26(a)(2), usted debe pagar la cantidad total dentro de 10 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de North Carolina] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.