Escritura de garantía (warranty deed) en North Carolina

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de North Carolina

Cómo firmar y registrar una escritura	Antes de que una escritura (deed) pueda registrarse, debe ser reconocida por la persona que la firmó, o la firma debe ser probada bajo juramento por un testigo según lo dispone la ley. Una escritura no registrada no transfiere la propiedad frente a acreedores con gravamen ni frente a compradores a título oneroso hasta que se registre en el condado donde se encuentra el terreno. Quien transfiere debe pagar el impuesto estatal al consumo (excise tax) sobre el traspaso, $1 por cada $500 (o fracción) de contraprestación o valor, al registrador de escrituras (register of deeds) antes de que se registre la escritura. Impuesto al consumo: https://www.ncleg.gov/EnactedLegislation/Statutes/HTML/BySection/Chapter_105/GS_105-228.30.html Fuente: N.C. Gen. Stat. §§ 47-17, 47-18(a), 105-228.30
Cómo firmar y registrar una escritura	Antes de que una escritura (deed) (incluida una escritura de finiquito (quitclaim deed)) pueda registrarse, debe ser reconocida por la persona que la firma (normalmente ante un notario) o probada por un testigo bajo juramento. Se registra con el register of deeds del condado donde está el terreno, y protege frente a compradores posteriores y acreedores con gravamen solo una vez registrada. El vendedor (transmitente) paga al register of deeds, antes del registro, un impuesto especial (excise tax) de $1 por cada $500 de contraprestación o valor. Registro: https://www.ncleg.gov/EnactedLegislation/Statutes/HTML/BySection/Chapter_47/GS_47-18.html; impuesto especial: https://www.ncleg.gov/EnactedLegislation/Statutes/HTML/BySection/Chapter_105/GS_105-228.30.html Fuente: N.C. Gen. Stat. §§ 47-17, 47-18, 105-228.30

Cómo firmar y registrar una escritura

Antes de que una escritura (deed) pueda registrarse, debe ser reconocida por la persona que la firmó, o la firma debe ser probada bajo juramento por un testigo según lo dispone la ley. Una escritura no registrada no transfiere la propiedad frente a acreedores con gravamen ni frente a compradores a título oneroso hasta que se registre en el condado donde se encuentra el terreno. Quien transfiere debe pagar el impuesto estatal al consumo (excise tax) sobre el traspaso, $1 por cada $500 (o fracción) de contraprestación o valor, al registrador de escrituras (register of deeds) antes de que se registre la escritura.

Impuesto al consumo: https://www.ncleg.gov/EnactedLegislation/Statutes/HTML/BySection/Chapter_105/GS_105-228.30.html

Fuente: N.C. Gen. Stat. §§ 47-17, 47-18(a), 105-228.30

Cómo firmar y registrar una escritura

Antes de que una escritura (deed) (incluida una escritura de finiquito (quitclaim deed)) pueda registrarse, debe ser reconocida por la persona que la firma (normalmente ante un notario) o probada por un testigo bajo juramento. Se registra con el register of deeds del condado donde está el terreno, y protege frente a compradores posteriores y acreedores con gravamen solo una vez registrada. El vendedor (transmitente) paga al register of deeds, antes del registro, un impuesto especial (excise tax) de $1 por cada $500 de contraprestación o valor.

Registro: https://www.ncleg.gov/EnactedLegislation/Statutes/HTML/BySection/Chapter_47/GS_47-18.html; impuesto especial: https://www.ncleg.gov/EnactedLegislation/Statutes/HTML/BySection/Chapter_105/GS_105-228.30.html

Fuente: N.C. Gen. Stat. §§ 47-17, 47-18, 105-228.30

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ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en North Carolina

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.