Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de North Dakota
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de North Dakota según la ley de North Dakota, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Use el formulario oficial si existe uno
Lo que exige la ley de North Dakota
Antes de presentar la demanda, el arrendador (landlord) debe dar un aviso por escrito de 3 días de su intención de desalojar. El desalojo (eviction) procede cuando la renta no se ha pagado 3 días después de su vencimiento. El aviso puede notificarse de la misma manera que un emplazamiento (summons). Si no se puede encontrar al inquilino (tenant), el sheriff o un notificador (process server) puede fijarlo en un lugar visible de la propiedad. La ley no establece la redacción. El Form 1a de la corte indica la renta no pagada, los meses que cubre, otros cargos que se deben bajo el contrato de arrendamiento y el total, y exige el pago o la desocupación dentro de 3 días de la notificación.
Fuente: N.D.C.C. §§ 47-32-01(4), 47-32-02
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a N.D.C.C. §§ 47-32-01(4), 47-32-02, usted debe pagar la cantidad total dentro de 3 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de North Dakota] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.