Anexo para mascotas en North Dakota

Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.

Lo que dice la ley de North Dakota

Depósitos y cargos por mascotas	Un arrendador (landlord) puede cobrar un depósito de seguridad aparte por mascota, además del depósito de seguridad (security deposit) normal (con un límite de un mes de renta, o dos meses en casos limitados). El depósito por mascota no puede superar $2,500 o dos meses de renta, lo que sea mayor. No puede cobrarse por un animal de servicio o de compañía que un inquilino (tenant) con discapacidad necesite como ajuste razonable (reasonable accommodation) bajo las leyes de vivienda justa. El depósito puede aplicarse a los daños causados por la mascota del inquilino. La ley no trata la renta mensual por mascota. Fuente: N.D. Cent. Code § 47-16-07.1(1)-(3)
Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)	Si una vivienda de alquiler tiene una política de no mascotas y un inquilino (tenant) pide un animal de servicio o de asistencia como acomodo por discapacidad, el arrendador (landlord) puede exigir documentación de respaldo confiable que confirme la discapacidad y la necesidad relacionada con la discapacidad, de un médico o profesional médico que no opere en North Dakota únicamente para certificar animales de asistencia. No se puede exigir documentación si la discapacidad o la necesidad es evidente o ya se conoce. Hacer a sabiendas una afirmación falsa de discapacidad o proporcionar documentación fraudulenta es una infracción; después de una declaración de culpabilidad o una condena, el arrendador puede desalojar y cobrar una cuota por daños de hasta $1,000. Los depósitos por mascota (con un tope de $2,500 o dos meses de renta, lo que sea mayor) no se pueden cobrar por un animal de servicio o de compañía necesario como acomodo razonable. También aplican las reglas de la Fair Housing Act federal. El inquilino (tenant) sigue siendo responsable de los daños reales causados por el animal. Fuente: N.D.C.C. §§ 47-16-07.5, 47-16-07.6, 47-16-07.1(2)

Depósitos y cargos por mascotas

Un arrendador (landlord) puede cobrar un depósito de seguridad aparte por mascota, además del depósito de seguridad (security deposit) normal (con un límite de un mes de renta, o dos meses en casos limitados). El depósito por mascota no puede superar $2,500 o dos meses de renta, lo que sea mayor. No puede cobrarse por un animal de servicio o de compañía que un inquilino (tenant) con discapacidad necesite como ajuste razonable (reasonable accommodation) bajo las leyes de vivienda justa. El depósito puede aplicarse a los daños causados por la mascota del inquilino. La ley no trata la renta mensual por mascota.

Fuente: N.D. Cent. Code § 47-16-07.1(1)-(3)

Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)

Si una vivienda de alquiler tiene una política de no mascotas y un inquilino (tenant) pide un animal de servicio o de asistencia como acomodo por discapacidad, el arrendador (landlord) puede exigir documentación de respaldo confiable que confirme la discapacidad y la necesidad relacionada con la discapacidad, de un médico o profesional médico que no opere en North Dakota únicamente para certificar animales de asistencia. No se puede exigir documentación si la discapacidad o la necesidad es evidente o ya se conoce. Hacer a sabiendas una afirmación falsa de discapacidad o proporcionar documentación fraudulenta es una infracción; después de una declaración de culpabilidad o una condena, el arrendador puede desalojar y cobrar una cuota por daños de hasta $1,000. Los depósitos por mascota (con un tope de $2,500 o dos meses de renta, lo que sea mayor) no se pueden cobrar por un animal de servicio o de compañía necesario como acomodo razonable.

También aplican las reglas de la Fair Housing Act federal. El inquilino (tenant) sigue siendo responsable de los daños reales causados por el animal.

Fuente: N.D.C.C. §§ 47-16-07.5, 47-16-07.6, 47-16-07.1(2)

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ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]

Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]

Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]

El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.

Firmas y fechas: [firmas]

Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en North Dakota

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.